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购房合同范本大全最新2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

1.3合同签订地点

1.4合同签订方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋价格与支付

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.履约保证与违约责任

4.1履约保证

4.2违约责任

4.3违约金

4.4争议解决

5.房屋过户与登记

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3登记手续

5.4登记时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

7.房屋权属与使用

7.1房屋权属

7.2房屋使用

7.3房屋维护

7.4房屋租赁

8.附属设施与公用设施

8.1附属设施

8.2公用设施

8.3附属设施与公用设施的权属

8.4附属设施与公用设施的使用

9.附属责任与权利

9.1附属责任

9.2附属权利

9.3附属责任与权利的变更

10.不可抗力与免责条款

10.1不可抗力

10.2免责条款

10.3不可抗力与免责条款的适用

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同补充与修改

12.1合同补充

12.2合同修改

12.3合同补充与修改的程序

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同附件与补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间

本合同于[签订日期]签订。

1.3合同签订地点

本合同在[签订地点]签订。

1.4合同签订方式

本合同以书面形式签订，自双方签字或盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

本房屋位于[房屋地址]，具体位置为[详细地址]。

2.2房屋面积

本房屋总面积为[房屋面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

2.3房屋结构

本房屋为[房屋结构类型]，层数为[层数]，户型为[户型]。

2.4房屋用途

本房屋用途为[房屋用途]，不得改变用途。

3.房屋价格与支付

3.1房屋成交价格

本房屋成交价格为[成交价格]元人民币。

3.2付款方式

（1）首付款：在签订本合同时支付[首付款比例]%的成交价格；

（2）尾款：在办理房屋过户手续后支付剩余[尾款比例]%的成交价格。

3.3付款时间

首付款应于[首付款支付时间]内支付；

尾款应于[尾款支付时间]内支付。

3.4付款方式变更

如因不可抗力或其他合理原因导致付款方式需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

4.履约保证与违约责任

4.1履约保证

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。

4.2违约责任

（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

（2）违约金按本合同约定的比例计算；

（3）因违约导致对方损失的，还应承担赔偿责任。

5.房屋过户与登记

5.1过户手续

双方应按相关法律法规办理房屋过户手续，包括但不限于：

（1）提供相关证明材料；

（2）办理房屋产权转移登记；

（3）支付过户税费。

5.2过户时间

房屋过户手续应在[过户时间]内办理完毕。

5.3登记手续

房屋产权转移登记手续应在[登记时间]内办理完毕。

5.4登记时间

房屋产权转移登记时间以登记机关出具的有效证明为准。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

出卖人应于[交付时间]前将房屋交付给买受人。

6.2房屋交付条件

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施齐全；

（3）房屋无任何产权争议。

6.3房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无质量问题；

（2）房屋设施齐全，功能正常；

（3）房屋外观整洁，无破损。

6.4验收程序

（1）买受人应在房屋交付后[验收时间]内进行验收；

（2）买受人如有异议，应在[异议提出时间]内提出；

（3）出卖人应在[异议处理时间]内处理买受人的异议。

8.房屋权属与使用

8.1房屋权属

本合同签订后，出卖人应将房屋所有权转移给买受人，买受人取得房屋所有权并依法享有使用权。

8.2房屋使用

买受人自取得房屋所有权之日起，有权按照房屋的用途使用房屋。

8.3房屋维护

买受人应负责房屋的日常维护，确保房屋的安全和正常使用。

8.4房屋租赁

买受人未经出卖人同意，不得将房屋出租或转借他人使用。

9.附属设施与公用设施

9.1附属设施

本房屋