昆明地区房地产项目开发成本计算标准 .pdfVIP

工程项目（费用）名称计算标准

经济技术指标

建设用地面积

总建筑面积

建筑面积（地上）

住宅

商业

一层商业

二层以上商业

地下

土地取得费用

地价款

契税地价款3％

前期费用

地质勘察费7元/平米

建筑设计费20元/平米

散装水泥专项资金1元/平米

市场调研及策划费根据市场价格估算

质检费2000×建面×0.14%

工程监理费10×建面

招投标费2000×建面×0.35%

配套费39元／平米

图审费1元/平米

新墙材费7元／平米

建安工程费

土方开挖费用估算

基坑维护及桩基础估算

水电安装工程费100元/平方米

住宅2000元/平米

商业2000元/平米

地下2500元/平米

电梯40万/部

弱电及安防60元/平米

建设期间用水15000元/月

建设期间用电20000元/月

基础及配套设施费

消防、通风设施费用100元/平米

供水设施50元/平米

供电设施60元/平米

煤气设施每户3500元

绿化及市政工程