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高档小区停车场承包合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2行业规范

1.3当地政府相关规定

2.合同当事人

2.1承包方信息

2.2业主方信息

2.3监督管理方信息

3.停车场基本情况

3.1停车场位置

3.2停车场面积

3.3停车位数

3.4停车场设施

4.承包内容

4.1停车场经营管理

4.2停车场设施维护

4.3停车场安全监控

4.4停车费用收取

5.承包期限

5.1合同起始日期

5.2合同终止日期

5.3合同续签条件

6.承包费用

6.1费用构成

6.2收费标准

6.3收费方式

6.4费用结算

7.停车场管理规范

7.1停车场管理制度

7.2停车场服务标准

7.3停车场安全措施

7.4业主停车权益保障

8.合同履行

8.1承包方责任

8.2业主方责任

8.3监督管理方责任

9.合同变更

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更内容

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效范围

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2本合同遵循国家关于停车场的行业规范和当地政府的相关规定。

2.合同当事人

2.1承包方：[承包方全称]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人]，联系电话：[承包方联系电话]。

2.2业主方：[业主方全称]，住所地：[业主方住所地]，法定代表人：[业主方法定代表人]，联系电话：[业主方联系电话]。

2.3监督管理方：[监督管理方全称]，住所地：[监督管理方住所地]，法定代表人：[监督管理方法定代表人]，联系电话：[监督管理方联系电话]。

3.停车场基本情况

3.1停车场位置：[具体地址]。

3.2停车场面积：[面积]平方米。

3.3停车位数：[位数]个。

3.4停车场设施：包括但不限于照明设施、监控设施、出入口管理设施等。

4.承包内容

4.1停车场经营管理：承包方负责停车场的日常运营管理，包括但不限于车辆停放、收费管理、秩序维护等。

4.2停车场设施维护：承包方负责停车场的设施设备维护保养，确保设施设备的正常运行。

4.3停车场安全监控：承包方负责停车场内的安全监控，包括24小时巡逻和监控设施的正常使用。

4.4停车费用收取：承包方按照约定的收费标准收取停车费用，并定期向业主方报告收费情况。

5.承包期限

5.1合同起始日期：[起始日期]。

5.2合同终止日期：[终止日期]。

5.3合同续签条件：在合同到期前，双方协商一致，可续签本合同，续签条件由双方另行约定。

6.承包费用

6.1费用构成：包括但不限于停车费收入、设施设备维护保养费用、人员工资及福利等。

6.2收费标准：按照政府规定的收费标准执行，或由双方协商确定。

6.3收费方式：采取现金、银行转账等方式，具体方式由双方约定。

6.4费用结算：每月[具体日期]前，承包方向业主方提交上个月费用结算报告，经业主方确认后，双方进行费用结算。

7.停车场管理规范

7.1停车场管理制度：承包方应制定完善的停车场管理制度，包括但不限于车辆停放规则、收费标准、安全管理等。

7.2停车场服务标准：承包方应提供符合行业标准的服务，确保停车场的正常运行。

7.3停车场安全措施：承包方应采取必要的安全措施，确保停车场内车辆和人员的安全。

7.4业主停车权益保障：承包方应保障业主的停车权益，对于因承包方原因造成的损失，承包方应承担相应的赔偿责任。

8.合同履行

8.1承包方责任

8.1.1按照合同约定，负责停车场的日常运营和管理。

8.1.2确保停车场的设施设备完好，及时维修保养。

8.1.3保障停车场内车辆和人员的安全，预防交通事故和治安事件。

8.2业主方责任

8.2.1按时缴纳停车费用。

8.2.2遵守停车场的规章制度，合理使用停车场地。

8.2.3对承包方在履行合同过程中提出的合理要求给予支持。

8.3监督管理方责任

8.3.1对停车场的管理工作进行监督，确保合同履行。

8.3.2对承包方和业主方的争议进行调解。

8.3.3对停车场的运营情况进行定期检查。

9.合同变更

9.1变更条