经济适用房买卖合同参考2024年通用.docxVIP

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及法规

2.双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.2房屋位置及面积

3.3房屋用途及性质

4.买卖双方的权利和义务

4.1买方权利和义务

4.2卖方权利和义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2付款方式及期限

5.3付款凭证

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

6.3保证金用途

7.房屋交付及过户

7.1房屋交付条件

7.2房屋交付时间

7.3房屋过户手续及费用

8.产权转移登记

8.1登记申请

8.2登记费用

8.3登记时间及流程

9.房屋权属转移

9.1权属转移确认

9.2权属转移登记

9.3权属证书

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定条款

14.2附加条款

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律及法规

本合同适用中华人民共和国法律法规，并遵循相关政策规定。

第二条双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

联系电话：（电话号码）

2.2卖方基本信息

卖方名称：（全称）

法定代表人：（姓名）

住所地：（地址）

联系电话：（电话号码）

第三条房屋基本情况

3.1房屋权属证明

卖方保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并有权处分该房屋。

3.2房屋位置及面积

房屋位于：（具体地址）

房屋建筑面积：（平方米）

3.3房屋用途及性质

房屋用途为：（用途）

房屋性质为：（性质）

第四条买卖双方的权利和义务

4.1买方权利和义务

买方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关资料；有权在合同约定的期限内支付房款；有权在房屋交付后取得房屋所有权。

4.2卖方权利和义务

卖方有权要求买方按合同约定支付房款；有义务保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；有义务在合同约定的期限内交付房屋。

第五条房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

房屋成交价格为：（金额）人民币。

5.2付款方式及期限

买方应在签订本合同之日起（期限）内支付房屋总价的50%作为首付款；剩余房款在房屋交付后（期限）内付清。

5.3付款凭证

买方支付房款后，卖方应向买方提供收款凭证。

第六条履约保证金

6.1保证金金额

双方同意在签订本合同之日起（期限）内，买方需向卖方支付（金额）人民币作为履约保证金。

6.2保证金缴纳及退还

买方应在本合同签订后（期限）内将保证金支付至卖方指定账户；合同履行完毕后，卖方应在（期限）内无息退还保证金。

6.3保证金用途

保证金用于确保双方履行合同义务，如一方违约，保证金可作为违约金。

第七条房屋交付及过户

7.1房屋交付条件

7.2房屋交付时间

房屋交付时间为：（具体日期）

7.3房屋过户手续及费用

卖方应在房屋交付后（期限）内协助买方办理房屋过户手续，过户手续费用由买方承担。

第八部分：合同如下：

第八条产权转移登记

8.1登记申请

卖方应在房屋交付后（期限）内，向房屋所在地的房地产登记机构提交房屋所有权转移登记申请。

8.2登记费用

房屋所有权转移登记费用由买方承担，具体费用根据当地规定执行。

8.3登记时间及流程

卖方应确保房屋过户登记手续在（期限）内完成，具体流程如下：

1.卖方提交登记申请及所需材料；

2.房地产登记机构审核材料；

3.办理转移登记手续；

4.出具房屋所有权证书。

第九条房屋权属转移

9.1权属转移确认

双方应在房屋交付及过户手续办理完毕后，确认房屋权属已成功转移至买方。

9.2权属转移登记

房屋权属转移登记完成后，买方应取得房屋所有权证书。

9.3权属证书

房屋所有权