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2023机动车停车场管理制度规定精选7篇

停车场管理制度篇一

1、物业管理区域内的地上停车位收取最高70元/车/月的管理服务费，临时进入小区

的社会车辆第一个小时内不收费，超过1小时的按2元/时收取，连续停放24小时最高收取

10元。

2、对于普通住宅小区内业主产权车位，按业主与物业合同中约定的收费标准收取；对

于住宅和非住宅混合的小区，住宅小区内车位按合同中约定的收费标准，非住宅区业主实行

市场调节价收取停车费。

3、租用地下车位、车库和机械化立体停车位、车库的实行市场调节价收取停车费。

4、停车场不足一个计时单位不得收费，计时单位以价格公示牌公示的内容为准，无规

定必须15分钟，也可以是20分钟、30分钟、1个小时，停车时间多余部分不超过计时单位

的不收费。

最后，小区内公摊车位属业主共有，物业是无权收取停车费，什么是公摊车位呢：(1)

根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公

共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。占用业主共有的道路或者其他场地用

于停放汽车的车位，属于业主共有。(2)又或者开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑

面积计算在内。(3)再者是把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。

停车场管理制度篇二

一、地下停车场消防安全影响因素分析

地下停车场消防安全影响因素有很多，其中任何一个环节或部分出现问题都有可能导致

整个消防安全系统受到巨大影响。为有效改善地下停车场的消防安全系统，在此有必要对其

消防安全影响因素进行分析和总结，具体如下:

（一）影响地下停车场消防安全的硬件因素

影响大地下停车场消防安全的硬件因素有很多，既有停车场自身因素，也有停车场消防

设施与消防设备等因素。

1、停车场自身因素

（1）建筑构件

所谓建筑构件是指地下停车场的墙体、梁柱、吊顶、坡道、楼梯等要素，共同构成停车

场的受力骨架。这些建筑构件不仅承担着停车场的建筑承重和空间分隔的重要任务，而且其

耐火性能也是火灾发生时预防火灾扩散和保证建筑安全的基本手段。如果建筑构件的耐火性

较差，一旦发生火灾，不仅不能起到阻止和延缓火势蔓延的作用，而且可能导致受力骨架由

于火灾破坏而失效，导致停车场甚至地上建筑物塌陷，造成严重的人员死伤和财产损失。

（2）停车场内部设计

影响地下停车场消防安全的内部设计因素主要包括以下三个方面:首先，很多地下停车

场采用附建式，除具有停车功能以外，还隔离部分空间用作水泵房、空调设备房、储物间、

修车间等，这些附属设施空间很容易发生火灾，如果与停车区域距离太近或未按规定设置防

火分割设施，那么小范围的火灾很可能蔓延到停车区域，造成严重的后果。其次，地下停车

场由于所停车辆和人员较多，其疏散通道和出口设计也至关重要，一旦发生火灾，疏散通道

和出口设计的好坏将直接影响到停车场内部人员和车辆疏散的顺利与否。第三，必要的防火

分区设施也是控制火灾蔓延的有效手段，防火分区设施能够有效地把火灾控制在本区域内，

防止火灾向其它区域蔓延，不仅防火分区的面积大小会对火灾产生影响，而且在门、空、洞

等处能否做好防火处理，也是防止火势向其他区域蔓延重要因素。

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2、消防设施和设备因素

（1）电气设施和设备

电气设施设备作为停车场正常运行的基础设施，其工作好坏直接影响着停车场的安全与

否，具体而言包