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泓域咨询/床上用品项目计划书

床上用品项目

计划书

规划设计/投资分析/产业运营

泓域咨询/床上用品项目计划书

报告说明—

纺织行业发展概述纺织产业发展历史悠久，最初容纳了化纤、棉纺织、

毛纺织、麻纺织、丝绸、针织、印染、服装、家纺、纺机等众多行业。经

过多年的发展，纺织产业逐渐形成了以家用纺织品与服装用纺织品、产业

用纺织品为三大体系的现代纺织品业。

该床上用品项目计划总投资15858.28万元，其中：固定资产投资

13459.08万元，占项目总投资的84.87%；流动资金2399.20万元，占项目

总投资的15.13%。

达产年营业收入17014.00万元，总成本费用12855.36万元，税金及

附加285.02万元，利润总额4158.64万元，利税总额5017.27万元，税后

净利润3118.98万元，达产年纳税总额1898.29万元；达产年投资利润率

26.22%，投资利税率31.64%，投资回报率19.67%，全部投资回收期6.58

年，提供就业职位287个。

目前，国内床上用品企业的增长方式仍然主要依靠产品品质的提升和

营销渠道的扩张，但建立在品牌基础之上的质量、文化、时尚等众多因素

的差异化优势在竞争中的作用正日益趋于明显。

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第一章概论

一、项目概况

（一）项目名称及背景

床上用品项目

随着住房制度的改革，人们的生活水平、审美意识的不断提高，家用

纺织品日益受到消费者的重视。从个人消费到团体消费，客观上形成了一

个巨大的床上用品消费市场。市场的需要，对产品的质量及材料提出了更

高的要求，这就迫使床上用品业界不断开发新产品，树立名牌形象，扩大

市场占有率，不断向不同的消费者提供最满意的产品。我国床上用品行业

随之迅猛发展，广东、浙江、江苏等许多地区已逐渐形成了床上用品专业

市场，床上用品的出口呈现出喜人的局面，许多床上用品品牌也逐渐为国

人所知。我国的床上用品业正由简单的、手工作坊式的传统工业向拥有先

进设备和全新经营理念的现代化工业转变。

床上用品行业与国民经济的发展密切相关，当国民经济处于高速增长

期时，会刺激床上用品的市场需求；当国民经济增长速度放缓的时候，床

上用品的市场需求增长也随之放缓。

（二）项目选址

xx临港经济技术开发区

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项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展

科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项

目建设地的建成区有较方便的联系。

（三）项目用地规模

项目总用地面积54047.01平方米（折合约81.03亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数76.60%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率

5.25%，固定资产投资强度166.10万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积54047.01平方米，建筑物基底占地面积41400.01平

方米，总建筑面积65937.35平方米，其中：规划建设主体工程51487.82

平方米，项目规划绿化面积3462.29平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计137台（套），设备购置费5844.28万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量407155.46千瓦时，折合50.04吨标准煤。

2、项目年总用水量12101.30立方米，折合1.03吨标准煤。

3、“床上用品项目投资建设项目”，年用电量407155.46千瓦时，年

总用水量12101.30立方米，项目年综合总耗能量