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精选深圳二手房买卖协议2024年通用

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名（或名称）

1.2联系方式

1.3身份证明文件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付款比例

3.5尾款支付方式

4.产权过户及税费承担

4.1产权过户时间

4.2税费承担

4.3税费支付时间

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格的处理

7.违约责任

7.1逾期付款违约责任

7.2逾期交付房屋违约责任

7.3逾期办理产权过户违约责任

7.4其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2付款凭证

10.3其他相关文件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知条款

11.3争议管辖条款

12.合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名（或名称）：甲方（出卖方）：

1.3甲方身份证明文件：身份证号码：11010119900101

1.4双方姓名（或名称）：乙方（买受方）：

1.6乙方身份证明文件：身份证号码：11010119880101

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：深圳市福田区某街道某小区1栋2单元302室

2.2房屋产权证号：深房权证福田区字第xxxxx号

2.3房屋面积：96平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：住宅

2.6房屋装修情况：精装修

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间节点：

3.3.1首付：成交价的30%，即人民币450,000.00元，于合同签订后5个工作日内支付至甲方指定账户。

3.3.2中期款：成交价的50%，即人民币750,000.00元，于房屋交付前30个工作日支付。

3.3.3尾款：成交价的20%，即人民币300,000.00元，于房屋过户后支付。

3.4首付款比例：30%

3.5尾款支付方式：银行转账

4.产权过户及税费承担

4.1产权过户时间：自合同签订之日起90个工作日内完成

4.2税费承担：

4.2.1甲方承担房屋交易中的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2.2乙方承担过户过程中的相关费用，如手续费、工本费等。

4.3税费支付时间：与中期款支付时间同步

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

5.2保证金支付方式：银行转账

5.3保证金退还条件：

5.3.1甲方按合同约定时间交付房屋并完成产权过户。

5.3.2乙方按合同约定时间支付款项。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：自产权过户之日起10个工作日内

6.2房屋验收标准：

6.2.1房屋结构完整，无安全隐患。

6.2.2房屋内部设施齐全，符合交付要求。

6.2.3房屋外观整洁，无影响居住的损坏。

6.3验收不合格的处理：

6.3.1甲方应在接到乙方验收不合格通知后5个工作日内进行整改。

6.3.2乙方有权拒绝接收不合格的房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1逾期付款违约责任：

8.1.1乙方未按约定时间支付首付，每逾期一日，应向甲方支付首付款总额的1‰的违约金。

8.1.2乙方未按约定时间支付中期款，每逾期一日，应向甲方支付中期款总额的1‰的违约金。

8.1.3乙方未按约定时间支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款总额的1‰的违约金。

8.2逾期交付房屋违约责任：

8.2.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%的违约金。

8.2.2若甲方延迟交付房屋导致乙方遭受其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3逾期办理产权过户违约责任：

8.3.1甲方未按约定时间办理产权过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的0.1%的违约金。

8.3.2若甲方未在约定时间内办理产权过户导致乙方遭受其他损失，甲方应承