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业主物业服务合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，乙方愿意为甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责甲方房产的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生：保持物业管理区域内环境卫生整洁，包括垃圾清运、公共区域清洁等；

（2）公共设施维护：对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维修和养护，确保设施正常运行；

（3）安全管理：负责物业管理区域内的安全防范工作，包括监控、巡查、消防等；

（4）绿化养护：负责物业管理区域内的绿化工作，包括植物修剪、施肥、病虫害防治等；

（5）秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，包括车辆管理、人员管理等；

（6）其他服务：根据甲方需求，提供其他物业服务。

1.2乙方应按照国家法律法规、物业管理条例及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满前，双方协商一致，可以续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1物业服务费用为每月人民币____元，按月支付。

3.2甲方应在每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）享有乙方提供的物业服务；

（2）监督乙方履行物业服务职责；

（3）对物业服务提出合理意见和建议；

（4）法律法规规定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业服务费用；

（2）遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构；

（3）配合乙方进行物业管理工作；

（4）法律法规规定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行制止；

（3）法律法规规定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）保障甲方合法权益；

（3）及时处理甲方投诉；

（4）法律法规规定的其他义务。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.3乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.甲方房产产权证明复印件；

2.物业服务收费标准；

3.物业管理规约；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业服务企业）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，乙方愿意为甲方提供物业服务，丙方愿意为乙方提供补充服务，以提升物业管理水平，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.1乙方负责甲方房产的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）环境卫生：保持物业管理区域内环境卫生整洁，包括垃圾清运、公共区域清洁等；

（2）公共设施维护：对物业管理区域内的公共设施进行定期检查、维修和养护，确保设施正常运行；

（3）安全管理：负责物业管理区域内的安全防范工作，包括监控、巡查、消防等；

（4）绿化养护：负责物业管理区域内的绿化工作，包括植物修剪、施肥、病虫害防治等；

（5）秩序维护：维护物业管理区域内的公共秩序，包括车辆管理、人员管理等；

（6）其他服务：根据甲方需求，提供其他物业服务。

1.2丙方提供以下补充服务：

（1）专业维修：提供专业设备维修服务，如电梯、空调等；

（2）专项绿化：提供专业的绿化设计和养护服务；

（3）专项安全：提供安全风险评估、应急预案制定等服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2合同期满前，双方协商一致，可以续签本合同。

三、服务费用及支付方式

3.1物业服务费用为每月人民币____元，按月支付。

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