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绿城地产代建合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同生效时间

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目总投资

3.代建范围

3.1设计阶段

3.1.1设计方案

3.1.2设计变更

3.1.3设计审核

3.2施工阶段

3.2.1施工组织设计

3.2.2施工进度控制

3.2.3施工质量保证

3.2.4施工安全保证

3.3竣工验收阶段

3.3.1竣工验收申请

3.3.2竣工验收组织

3.3.3竣工验收标准

4.代建费用

4.1费用组成

4.2费用计算方法

4.3费用支付方式

4.4费用调整

5.工程进度

5.1施工进度计划

5.2进度调整

5.3工期延误责任

6.工程质量

6.1质量标准

6.2质量保证

6.3质量验收

7.安全生产

7.1安全生产责任

7.2安全生产措施

7.3事故处理

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更内容

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同修改

14.4合同解除或终止的效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订背景

本合同签订背景为甲方（绿城地产）拟在乙方（代建单位）提供的土地上建设一住宅项目，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行代建项目的具体事宜，确保项目顺利进行，达到预期目标。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.项目概况

2.1项目名称

本项目名称为“绿城住宅项目”。

2.2项目地点

项目地点位于甲方提供的市区街道。

2.3项目规模

项目总建筑面积为万平方米，包括住宅、商业、配套等设施。

2.4项目性质

本项目为住宅性质，符合国家相关法律法规及政策要求。

2.5项目总投资

项目总投资为人民币亿元，包括但不限于土地、建设、设备等费用。

3.代建范围

3.1设计阶段

3.1.1设计方案

乙方应根据甲方要求，在规定的时间内完成项目设计方案，包括平面图、立面图、剖面图等。

3.1.2设计变更

在项目实施过程中，如遇设计变更，乙方应与甲方协商一致后，对设计进行变更，并提交变更方案。

3.1.3设计审核

乙方提交的设计方案经甲方审核通过后，方可进行施工。

3.2施工阶段

3.2.1施工组织设计

乙方应根据设计方案，制定施工组织设计，包括施工进度计划、施工方案、施工质量保证措施等。

3.2.2施工进度控制

乙方应按照施工组织设计，严格控制施工进度，确保项目按期完成。

3.2.3施工质量保证

乙方应确保施工质量符合国家相关标准和要求，对施工过程中出现的问题及时进行整改。

3.2.4施工安全保证

乙方应严格遵守国家安全生产法规，确保施工安全，防止安全事故发生。

3.3竣工验收阶段

3.3.1竣工验收申请

项目完工后，乙方应及时向甲方提交竣工验收申请。

3.3.2竣工验收组织

甲方将组织相关单位对项目进行竣工验收。

3.3.3竣工验收标准

竣工验收标准应符合国家相关法规和标准。

4.代建费用

4.1费用组成

代建费用包括设计费、施工费、管理费、质保金等。

4.2费用计算方法

代建费用按实际发生费用计算，甲方按约定支付。

4.3费用支付方式

代建费用分阶段支付，具体支付时间及比例由双方协商确定。

4.4费用调整

如遇政策调整、市场价格变动等因素导致代建费用发生变化，双方可协商调整费用。

5.工程进度

5.1施工进度计划

乙方应根据合同要求，制定施工进度计划，并报甲方备案。

5.2进度调整

如遇不可抗力因素或其他特殊原因导致施工进度延误，乙方应及时通知甲方，并协商调整施工进度计划。

5.3工期延误责任

因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.工程质量

6.1质量标准

工程质量应符合国家相关法规和标准。

6.2质量保证

乙方应建立质量保证体系，确保工程质量。

6.3质量验收

项目完工后，乙方应组织相关单位进行质量验收，合格后方可交付甲方使用。

8.合同变更

8.1变更条件

（1）法律法规、政策