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2024年小区地下停车场管理规定--第1页
2024年小区地下停车场管理规定
第一章总则
第一条为了规范小区地下停车场的管理，保障业主和车辆的
安全，并优化停车资源的利用，制定本管理规定。
第二条本管理规定适用于所有小区地下停车场的管理工作。
第三条小区地下停车场的管理原则是公平、公正、公开、高
效，遵循市场化、法治化和社会化的原则。
第四条小区地下停车场的管理实行业主委员会或物业公司负
责管理，由业主大会或业主委员会协商决定。
第五条业主和车辆使用小区地下停车场应当遵守本管理规
定，并服从相关管理人员的管理和指导。
第六条小区地下停车场管理应当与相关政府部门和公安机关
保持密切联系，共同维护交通秩序和社会安全。
第七条小区地下停车场管理涉及的费用由业主所承担，费用
的征收和使用应当合理、透明、公开。
第二章停车位的分配和使用
第八条新建小区地下停车场的停车位应当按照每户一个车位
的原则进行分配，已建成的小区地下停车场应当根据实际情况进
行合理的分配。
第九条小区地下停车场的停车位分配应当按照“先购买、后
分配”的原则进行，即先由业主按照一定的规定购买停车位，再
由管理人员进行分配。
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第十条停车位的使用权属于业主，不得转让，但可以租赁给
其他业主或非业主个人使用。租赁关系应当经过双方书面协议，
并按照相关规定办理手续。
第十一条停车位的使用应当按照规定缴纳相应的停车费，并
按时缴费，管理人员有权按规定对欠费车辆进行处理。
第十二条禁止将小区地下停车场作为商业用途，禁止非法停
车、乱停车、占用他人停车位和停车位私自装修等行为。
第十三条停车位的使用顺序应当按照先到先得的原则，如果
停车位短缺，可以采取轮流使用或者适当加大停车密度的办法。
第三章停车场的运营和服务
第十四条小区地下停车场的运营应当建立健全停车信息管理
系统，包括车辆入场和出场的记录，停车费的核算和收取等内
容。
第十五条停车场应当设置相应的标识和指示牌，明确停车位
的位置和编号，并设置便捷的停车指引系统，方便车辆进出停车
场。
第十六条停车场应当配备足够的安全设施，包括监控摄像
头、防火设施、应急照明等，保障停车场的安全和秩序。
第十七条停车场的管理人员应当具备相关的业务知识和管理
技能，且应当定期进行培训和考核，提升服务水平。
第十八条停车场应当提供便捷的支付方式，如电子支付、刷
卡支付等，确保停车费缴纳的便利性和安全性。
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第四章违规处理和纠纷解决
第十九条对于违规停车、乱停车、占用他人停车位和停车位
私自装修等行为，管理人员有权进行相应的处罚或整改，并向相
关部门报告。
第二十条对于因停车位分配、停车费收费等问题引发的纠
纷，应当由业主委员会或物业公司进行调解处理，必要时可以申
请相关司法机关进行仲裁或调解。
第二十一条对于侵权
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