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集资房买卖协议书2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出卖方
2.2买方
2.3代理人
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
3.5房屋产权
4.合同标的
4.1房屋所有权转移
4.2房屋使用权转移
4.3合同标的物的交付
5.买卖价格
5.1买卖价格
5.2付款方式
5.3付款时间
6.履约责任
6.1出卖方的责任
6.2买方的责任
7.合同解除
7.1合同解除的条件
7.2合同解除的程序
8.违约责任
8.1违约责任的一般规定
8.2违约金的计算与支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效
10.1合同生效的条件
10.2合同生效的时间
11.合同附件
11.1附件一：房屋所有权证复印件
11.2附件二：房屋买卖合同附件
11.3附件三：其他相关文件
12.其他约定
12.1其他约定事项
12.2其他约定事项的解释
13.合同解除
13.1合同解除的条件
13.2合同解除的程序
14.合同签署
14.1合同签署地点
14.2合同签署日期
14.3合同签署人
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）本合同中所称“集资房”是指由政府或企业单位出资建设，以低于市场价出售给职工、居民等特定群体的住房。
（2）“出卖方”是指拥有集资房所有权的单位或个人。
（3）“买方”是指购买集资房的职工、居民等特定群体。
（4）“合同标的物”是指出卖方同意出售给买方的集资房。
1.2解释
（1）本合同中对有关词语的含义，均按照国家有关法律、法规和行业惯例进行解释。
（2）合同中对未作定义的词语，应按其通常含义理解。
2.合同双方
2.1出卖方
（1）名称：____________________
（2）住所：____________________
（3）法定代表人：____________________
2.2买方
（1）名称：____________________
（2）住所：____________________
（3）法定代表人：____________________
2.3代理人
（1）代理人姓名：____________________
（2）代理权限：____________________
3.房屋基本情况
3.1房屋位置：____________________
3.2房屋面积：____________________平方米
3.3房屋结构：____________________
3.4房屋用途：____________________
3.5房屋产权：____________________
4.合同标的
4.1房屋所有权转移
（1）出卖方同意将房屋所有权转移给买方。
（2）买方在支付全部房款后，取得该房屋的所有权。
4.2房屋使用权转移
（1）买方在支付全部房款后，取得该房屋的使用权。
（2）买方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规和物业管理规定。
4.3合同标的物的交付
（1）出卖方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买方。
（2）交付时，房屋应具备合法产权、符合合同约定条件。
5.买卖价格
5.1买卖价格：人民币____________________元整。
5.2付款方式
（1）买方应在本合同签订之日起____日内支付房屋总价款的____%作为定金。
（2）买方应在交付房屋前支付房屋总价款的____%作为首付。
（3）买方应在房屋交付后____日内支付房屋总价款的____%。
5.3付款时间
（1）定金支付时间：____________________
（2）首付支付时间：____________________
（3）尾款支付时间：____________________
6.履约责任
6.1出卖方的责任
（1）出卖方保证所出售的集资房具有合法产权，无任何权利瑕疵。
（2）出卖方应在本合同约定的时间内将房屋交付给买方，并确保房屋符合合同约定条件。
6.2买方的责任
（1）买方应在合同约定的时间内支付房屋总价款。
（2）买方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋结构和使用用途。
7.合同解除
7.1合同解除的条件
（1）因不可抗力导致合同无法履行；
（2）出卖方提供的房屋存在严重质量问题，经维修仍无法达到合同约定条件；
（3）一方当事人严重违约，另一方当事人要求解除合同。
7.2合同解除的程序
（1）一方当事人要求解除合同，应书面通知对方；
（2）对方当事人应在接到通知之日起____日内给予答复；
（3）如双方达成
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