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门面物业管理协议2024年通用

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3甲方地址

1.4甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方法定代表人

2.3乙方地址

2.4乙方联系方式

3.物业管理区域

3.1物业管理范围

3.2物业管理面积

3.3物业管理期限

4.物业管理服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3特殊服务需求

5.物业服务费用

5.1物业服务收费标准

5.2物业服务费用支付方式

5.3物业服务费用支付时间

6.物业管理责任

6.1甲方责任

6.2乙方责任

7.物业维修保养

7.1常规维修保养

7.2紧急维修处理

7.3维修费用承担

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2甲方安全责任

8.3乙方安全责任

9.业主权益保障

9.1业主大会制度

9.2业主委员会制度

9.3业主权益保障措施

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：公司

1.2甲方法定代表人：

1.3甲方地址：市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：物业管理公司

2.2乙方法定代表人：

2.3乙方地址：市区路号

3.物业管理区域

3.1物业管理范围：本合同约定的门面物业管理区域，包括但不限于门面、通道、绿化带、停车场等。

3.2物业管理面积：共计平方米。

3.3物业管理期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.物业管理服务内容

4.1基础物业服务：

4.1.1保洁服务：每日对门面区域进行清洁，包括地面、墙壁、门窗等。

4.1.2保安服务：24小时安保巡逻，保障门面区域安全。

4.1.3绿化服务：定期对绿化带进行修剪、浇水、施肥等。

4.1.4停车场管理：对停车场进行日常维护，确保车辆停放有序。

4.2专项物业服务：

4.2.1设施设备维护：对门面区域的电梯、消防设施、给排水系统等设备进行定期检查和维护。

4.2.2公共区域维修：对门面区域公共设施的损坏进行及时修复。

4.3特殊服务需求：

乙方根据甲方需求，提供特殊服务，如节假日布置、临时活动支持等。

5.物业服务费用

5.1物业服务收费标准：基础物业服务费用为每平方米每月元，专项物业服务费用为每平方米每月元。

5.2物业服务费用支付方式：甲方应于每月五个工作日内，将物业服务费用支付至乙方指定账户。

5.3物业服务费用支付时间：物业服务费用支付时间为每年的1月1日至12月31日。

6.物业管理责任

6.1甲方责任：

6.1.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

6.1.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业管理区域的结构和功能。

6.1.3甲方应配合乙方进行物业管理活动。

6.2乙方责任：

6.2.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

6.2.2乙方应定期对物业管理区域进行检查，确保设施设备正常运行。

6.2.3乙方应妥善处理物业管理区域的突发事件。

8.安全管理

8.1安全管理制度：

8.1.1乙方应建立健全门面区域的安全管理制度，包括防火、防盗、防事故等。

8.1.2乙方应定期对门面区域进行安全检查，发现安全隐患及时整改。

8.2甲方安全责任：

8.2.1甲方应遵守安全管理制度，不得在门面区域从事危害安全的活动。

8.2.2甲方应对进入门面区域的人员进行安全教育和提示。

8.3乙方安全责任：

8.3.1乙方应负责门面区域的安全防范，确保业主和访客的人身财产安全。

8.3.2乙方应配备必要的安全设施和器材，如消防器材、监控设备等。

9.业主权益保障

9.1业主大会制度：

9.1.1业主大会是门面区域业主的最高权力机构。

9.1.2业主大会的召开和决议应符合相关法律法规。

9.2业主委员会制度：

9.2.1业主委员会负责执行业主大会的决议，管理门面区域的事务。

9.2.2业主委员会成员由业主大会选举产生，任期为年。

9.3业主权益保障措施：

9.3.1乙方应尊重业主的合法权益，不得擅自改变门面区域的规划和使用。