二零二四年双层铺面出租合同书（含免租期条款）.docx

二零二四年双层铺面出租合同书（含免租期条款）

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2承租方的基本信息

2.出租铺面的描述

2.1铺面的位置与面积

2.2铺面的现状与设施

3.租赁期限与免租期

3.1租赁期限

3.2免租期条款

4.租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式与时间

5.租赁用途与经营范围

5.1租赁用途

5.2经营范围

6.维修与维护

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维护责任

7.保险责任

7.1出租方的保险责任

7.2承租方的保险责任

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同终止的条件与程序

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点与法院

11.其他条款

11.1合同的生效条件

11.2合同的附件

12.出租方的声明与承诺

12.1出租方的声明

12.2出租方的承诺

13.承租方的声明与承诺

13.1承租方的声明

13.2承租方的承诺

14.合同的签署日期与地点

14.1合同的签署日期

14.2合同的签署地点

第一部分：合同如下：

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

注册地址：×××（注册地址）

联系人：×××（联系人姓名）

联系电话：×××（联系电话）

1.2承租方的基本信息

注册地址：×××（注册地址）

联系人：×××（联系人姓名）

联系电话：×××（联系电话）

2.出租铺面的描述

2.1铺面的位置与面积

2.2铺面的现状与设施

租赁物现状如下：

房屋结构：双层建筑

房屋设施：水电、照明、通风等基本设施齐全

其他设施：××××（如有其他设施，详细描述）

3.租赁期限与免租期

3.1租赁期限

本合同租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

3.2免租期条款

免租期为租赁期限的第一个月，即自××××年××月××日起至××××年××月××日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担其他费用（如有）。

4.租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式与时间

每月的租金支付时间为上一个月的租金，乙方应在每月的××日前将租金支付至甲方指定的账户。

乙方应在签订合同之日起支付首月的租金。

5.租赁用途与经营范围

5.1租赁用途

乙方同意将租赁物用作××××（经营用途，如零售、餐饮等）。

5.2经营范围

乙方在租赁物内的经营范围为：××××（具体经营范围）。

6.维修与维护

6.1出租方的维修责任

甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合适用的安全、健康和环境保护标准。

6.2承租方的维护责任

乙方应负责日常的维护和清洁工作，保持租赁物的卫生和整洁。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更的条件与程序

任何一方如需变更本合同的任何条款，应以书面形式通知对方。变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同终止的条件与程序

本合同终止的条件如下：

租赁期满，双方无异议；

双方协商一致提前终止合同；

一方违反合同条款，严重损害对方利益，对方有权提前终止合同；

法律、法规规定的其他终止条件。

终止合同的程序如下：

终止合同的一方应书面通知对方；

双方应按照本合同约定办理相关手续；

终止合同后，乙方应迁离租赁物，并按照本合同约定承担相关责任。

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2承租方的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.争议解决方式

10.1争议解决的方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点与法院

本合同的签订地为中华人民共和国×××省×××市，任何争议均应提交该法院解决。

11.其他条款

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的附件

本合同附件包括：

租赁物现状照片；

乙方经营许可证复印件；

其他双方认为需要附加的文件。

12.出租方的声明与承诺

甲方声明并承诺：

甲方为租赁物的合法所有者，有权出租该物业；

甲方提供的租赁物现状描述真实准确，不存在虚假陈述；

本合同签订后，甲方将履行合同约定的义务。

13.承租方的声明与承诺

乙方声明并承诺：

乙方为合法注册的个体工商户/公司，具备经营资格