二零二四年双层铺面出租合同书（含转让条款）.docx

二零二四年双层铺面出租合同书（含转让条款）

本合同目录一览

1.出租方与承租方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.铺面描述与出租范围

2.1铺面描述

2.2出租范围

3.租期与租金

3.1租期

3.2租金

3.3租金支付方式

4.转让条款

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转让费用

5.使用与管理

5.1使用规定

5.2管理责任

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险办理

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、终止与续约

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3续约条件

12.其他条款

12.1环境影响

12.2法律法规遵守

13.附件

13.1铺面照片

13.2相关许可证

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.出租方与承租方基本信息

1.1出租方信息

名称：X公司

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2承租方信息

名称：X公司

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

2.铺面描述与出租范围

2.1铺面描述

铺面面积：平方米

铺面位置：市区路号

铺面结构：双层建筑

2.2出租范围

甲方同意出租给乙方的铺面范围包括：

铺面内部空间

铺面外部附属设施

铺面使用权

3.租期与租金

3.1租期

本合同的租期为年，自合同签订之日起计算。

3.2租金

乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为每月元。

3.3租金支付方式

乙方应在每月日前，通过银行转账的方式支付租金给甲方。

4.转让条款

4.1转让条件

提前书面通知甲方

经甲方同意

转让给具有合法经营资格的第三方

4.2转让程序

乙方与第三方签订转让协议

乙方将转让协议提交给甲方审核

甲方同意转让后，乙方与第三方进行铺面使用权转让

4.3转让费用

乙方转让铺面使用权时，如需甲方协助办理相关手续，应支付给甲方转让费用元。

5.使用与管理

5.1使用规定

乙方应按照铺面的性质和用途合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途。

5.2管理责任

乙方应对铺面的日常管理负责，确保铺面的安全和卫生。

6.维修与保养

6.1维修责任

甲方负责对铺面进行定期维修和保养，确保铺面的正常使用。

6.2保养责任

乙方负责对铺面内部进行日常保养和维护，确保铺面的整洁和美观。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2解除条件

双方协商一致解除

甲方违约，乙方有权解除

乙方违约，甲方有权解除

9.违约责任

9.1出租方违约

甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的损失。

9.2承租方违约

乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的损失。

10.争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.合同的生效、终止与续约

11.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2终止条件

本合同的终止条件如下：

租期届满

双方协商一致终止

依法解除

11.3续约条件

如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的租期、租金等条款。

12.其他条款

12.1环境影响

乙方应遵守相关环保法规，确保铺面经营活动不对环境造成污染。

12.2法律法规遵守

双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保本合同的合法性。

13.附件

13.1铺面照片

13.2相关许可证

14.签字盖章页

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1定义

第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。

15.2第三方责任

第三方介入本合同事项时，应承担相应的责任。甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务，并对其违约行为承担责任。

15.3第三方权益

第三方根据本合同享有的权益，包括但不限于费用支付、损失赔偿等，由甲乙双方根据实际情况予以保障。

16.额外条款与说明

16.1第三方选择

甲乙双方在合同履行过程中，如需第三