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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

星巴克房屋租赁合同P122024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间房屋维护责任

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整方式

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用规定

7.1房屋使用范围

7.2房屋使用限制

7.3房屋装修及改造

8.房屋维护及维修

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3维修费用承担

9.房屋保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同生效条件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方注册地址：省市区路号

1.1.4出租方联系电话1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：咖啡店

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方注册地址：省市区路号

1.2.4承租方联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋地址：省市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途：咖啡店经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2022年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期间房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋内部设施的维护。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月一付，通过银行转账方式进行支付

4.3租金支付日期：每月一天前支付

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场租金变动情况及双方协商结果

5.2调整方式：每年租金调整一次，调整幅度不超过上一年度的10%

5.3调整通知：调整方案需提前一个月通知承租方

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费等情况

6.3押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内提出退还申请，出租方在收到申请后一个月内退还押金

7.使用规定

7.1房屋使用范围：仅限于咖啡店经营，不得用于其他用途

7.2房屋使用限制：禁止在房屋内进行噪音较大的活动，禁止改变房屋结构及外观

7.3房屋装修及改造：需提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

8.房屋维护及维修

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修和保养。

8.1.2出租方负责公共设施和设备的维修，包括但不限于电梯、供水供电设施等。

8.1.3出租方应在收到承租方维修通知后的五个工作日内进行维修。

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责房屋内部设施的维修，包括但不限于装修、装饰、家具等。

8.2.2承租方负责因使用不当造成的设施损坏的维修。

8.2.3承租方应在发现设施损坏后的三个工作日内通知出租方。

8.3维修费用承担

8.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担。

8.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担。

8.3.3因双方责任不清导致的维修费用，由双方协商解决。

9.房屋保险

9.1保险种类

9.1.1房屋主体结构保险

9.1.2公共设施和设备保险

9.1.3承租方财产保险

9.2保险金额

9.2.1保险金额应足以覆盖房屋及设施的重建价值。

9.2.2保险金额由双方协商确定。

9.3保险期限

9.3.1保险期限与租赁期限一致。

9.3.2保险费由承租方承担。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1未按时支付租金

10.1.2未按约