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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产证抵押借款合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2定义

2.抵押物的描述

2.1抵押物的名称

2.2抵押物的位置

2.3抵押物的面积

2.4抵押物的权属状况

3.借款金额和期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

4.利息和费用

4.1利息计算方式

4.2利息支付时间

4.3其他费用

5.抵押登记

5.1抵押登记机构

5.2抵押登记时间

5.3抵押登记费用

6.抵押物的保管

6.1抵押物的保管责任

6.2抵押物的保管条件

6.3抵押物的使用限制

7.抵押物的处分

7.1抵押物的处分方式

7.2抵押物的处分条件

7.3抵押物的处分收益

8.抵押权的实现

8.1抵押权的实现条件

8.2抵押权的实现方式

8.3抵押权的实现顺序

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更和解除的程序

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同的生效和终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止的程序

13.其他条款

13.1合同附件

13.2合同的送达

13.3合同的签署

14.合同的附则

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.1甲方指借款人；

1.1.2乙方指出借人；

1.1.3抵押物指甲方提供的房产证；

1.1.4借款金额指甲方向乙方借取的款项总额；

1.1.5借款期限指甲方向乙方借款的期限；

1.1.6抵押登记指在相关登记机关办理抵押物登记手续；

1.1.7违约指甲方或乙方违反本合同约定的行为。

2.抵押物的描述

2.1抵押物的名称

2.1.1抵押物的名称为：位于市区路号房产；

2.2抵押物的位置

2.2.1抵押物位于市区路号；

2.3抵押物的面积

2.3.1抵押物的建筑面积为：平方米；

2.4抵押物的权属状况

2.4.1抵押物为甲方所有，且无任何权属纠纷。

3.借款金额和期限

3.1借款金额

3.1.1本合同约定的借款金额为人民币万元整；

3.2借款期限

3.2.1借款期限自本合同生效之日起计算，共计个月；

3.3还款方式

3.3.1甲方应按月向乙方支付借款本金及利息；

3.3.2具体还款日期和金额由双方另行协商确定。

4.利息和费用

4.1利息计算方式

4.1.1利息按月计息，利率为年利率%；

4.2利息支付时间

4.2.1利息每月的日为支付日；

4.3其他费用

4.3.1甲方应承担本合同项下发生的抵押登记费、评估费等费用。

5.抵押登记

5.1抵押登记机构

5.1.1抵押登记机关为市区不动产登记中心；

5.2抵押登记时间

5.2.1双方应在借款合同生效之日起日内办理抵押登记手续；

5.3抵押登记费用

5.3.1抵押登记费用由甲方承担。

6.抵押物的保管

6.1抵押物的保管责任

6.1.1抵押物的保管责任由乙方承担；

6.2抵押物的保管条件

6.2.1抵押物应保持原状，不得擅自改变其用途和结构；

6.3抵押物的使用限制

6.3.1抵押物在抵押期间不得出租、出售、赠与或以其他方式处分。

7.抵押物的处分

7.1抵押物的处分方式

7.1.1在本合同约定的借款期限内，如甲方未按时偿还借款本金及利息，乙方有权依法处分抵押物；

7.2抵押物的处分条件

7.2.1抵押物的处分必须遵循相关法律法规，并经双方协商一致；

7.3抵押物的处分收益

7.3.1抵押物的处分收益应优先用于偿还借款本金及利息，如有剩余，归甲方所有。

8.抵押权的实现

8.1抵押权的实现条件

8.1.1甲方未按照合同约定履行还款义务，且逾期超过天；

8.1.2乙方已书面通知甲方要求履行还款义务，但甲方仍未履行；

8.2抵押权的实现方式

8.2.1.1与甲方协商以拍卖、变卖或折价方式处分抵押物；

8.2.1.2依法向人民法院提起诉讼，请求实现抵押权；

8.3抵押权的实现顺序

8.3.1抵押物的处分所得款项，先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归甲方所有。

9.合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.1.1经双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定；

9.2