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房地产合伙人协议范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合伙人基本信息

3.1合伙人名称

3.2合伙人地址

3.3合伙人法定代表人

3.4合伙人联系方式

4.合伙人出资

4.1出资方式

4.2出资比例

4.3出资期限

4.4出资额

5.合伙人权利与义务

5.1合伙人权利

5.2合伙人义务

6.项目管理

6.1项目选择

6.2项目投资决策

6.3项目实施与管理

6.4项目收益分配

7.合作期限

7.1合作起始时间

7.2合作终止时间

7.3合作期限延长

8.合作收益分配

8.1收益计算方式

8.2收益分配比例

8.3收益分配时间

9.合作风险承担

9.1风险识别

9.2风险防范措施

9.3风险承担方式

10.合伙人退出机制

10.1退出条件

10.2退出程序

10.3退出后的资产处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国合伙企业法》等相关法律法规订立。

1.2本合同的目的在于明确房地产合伙人之间的权利、义务、合作期限、收益分配、风险承担等内容，共同投资开发房地产项目。

2.定义与解释

2.1“合伙人”指在房地产项目中共同出资、共同承担风险、共同分享收益的自然人、法人或其他组织。

2.2“房地产项目”指本合同约定的具体投资开发的房地产项目。

2.3“投资额”指合伙人按照约定的出资比例投入房地产项目的资金总额。

3.合伙人基本信息

3.1合伙人名称：甲方、乙方

3.2合伙人地址：甲方地址、乙方地址

3.3合伙人法定代表人：甲方法定代表人、乙方法定代表人

3.4合伙人联系方式：甲方联系电话、乙方联系电话

4.合伙人出资

4.1出资方式：现金出资

4.2出资比例：甲方出资比例、乙方出资比例

4.3出资期限：自合同签订之日起X个工作日内

4.4出资额：甲方出资额、乙方出资额

5.合伙人权利与义务

5.1合伙人权利

5.1.1参与房地产项目的投资决策

5.1.2分享房地产项目的收益

5.1.3了解房地产项目的经营状况

5.2合伙人义务

5.2.1按时足额出资

5.2.2履行合作项目的相关义务

5.2.3保守商业秘密

6.项目管理

6.1项目选择：合伙人共同协商确定项目，经全体合伙人一致同意后进行投资。

6.2项目投资决策：合伙人共同参与项目投资决策，决策结果需经全体合伙人一致同意。

6.3项目实施与管理：合伙人共同负责房地产项目的实施与管理，包括项目开发、建设、销售等。

6.4项目收益分配：项目收益按照合伙人约定的比例进行分配。

7.合作期限

7.1合作起始时间：自合同签订之日起

7.2合作终止时间：根据项目实际需要，经合伙人协商一致后确定。

7.3合作期限延长：如需延长合作期限，合伙人应在合作期限届满前X个工作日协商一致并书面通知对方。

8.合作收益分配

8.1收益计算方式：房地产项目所得收益扣除项目成本、税费、管理费用等支出后，按照合伙人约定的比例进行分配。

8.2收益分配比例：甲方收益比例、乙方收益比例

8.3收益分配时间：每年X月X日为收益分配日，收益分配后的X个工作日内完成款项支付。

9.合作风险承担

9.1风险识别：合伙人应对房地产项目可能面临的市场风险、政策风险、财务风险等进行识别。

9.2风险防范措施：合伙人应采取合理的风险防范措施，包括但不限于市场调研、合同约束、保险等。

9.3风险承担方式：合伙人按出资比例共同承担风险，如项目出现亏损，合伙人应按照约定的比例分担亏损。

10.合伙人退出机制

10.1退出条件：合伙人因下列原因之一提出退出请求的，经其他合伙人一致同意，可以退出。

10.1.1合伙人丧失民事行为能力或死亡

10.1.2合伙人破产或丧失偿债能力

10.1.3合伙人严重违反合同约定

10.1.4合伙人因故无法继续履行合伙义务

10.2退出程序：合伙人提出退出请求后，应在X个工作日内书面通知其他合伙人，并按照合同约定的程序处理退出事宜。

10.3退出后的资产处理：合伙人退出后，其出资部分及对应的权益应按照合同约定的方式进行处理。

11.违约责任

11.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违