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房地产开发经营合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

1.6合同标的概述

2.土地使用权及规划许可

2.1土地使用权取得方式

2.2土地使用权期限

2.3土地规划许可

3.房地产开发建设

3.1开发建设内容

3.2开发建设进度安排

3.3开发建设质量要求

3.4开发建设成本及费用

4.房地产销售

4.1销售方式

4.2销售价格

4.3销售对象

4.4销售面积及户型

5.房地产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

5.4交付手续

6.产权登记及税费

6.1产权登记

6.2税费承担

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行义务

7.2违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：土地使用及规划许可文件

10.2附件二：项目规划设计方案

10.3附件三：工程预算及结算文件

10.4附件四：销售合同样本

10.5附件五：其他相关文件

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“房地产开发经营合同”。

1.2合同编号：_______

1.3合同签订日期：____年____月____日

1.4合同签订地点：____市____区____街道____号

1.5合同双方基本信息：

1.5.1.1名称：_______

1.5.1.2法定代表人：_______

1.5.1.3注册地址：_______

1.5.1.4联系电话：_______

1.5.2.1名称：_______

1.5.2.2法定代表人：_______

1.5.2.3注册地址：_______

1.5.2.4联系电话：_______

第二条土地使用权及规划许可

2.1土地使用权取得方式：甲方将项目用地使用权以出让方式转让给乙方。

2.2土地使用权期限：土地使用权期限为____年，自土地使用权登记之日起计算。

2.3土地规划许可：乙方在取得土地使用权后，需在____个月内取得项目用地的规划许可证。

第三条房地产开发建设

3.1开发建设内容：乙方在项目用地上进行住宅、商业等综合性质的开发建设。

3.2开发建设进度安排：

3.2.1项目用地平整及基础设施建设：____年____月____日前完成。

3.2.2项目主体结构施工：____年____月____日前完成。

3.2.3项目内外装修及配套设施施工：____年____月____日前完成。

3.2.4项目竣工验收：____年____月____日前完成。

3.3开发建设质量要求：乙方应按照国家及地方有关建筑工程质量标准进行建设，确保项目质量符合国家标准。

3.4开发建设成本及费用：乙方需承担项目开发建设的全部成本及费用，包括但不限于土地费用、规划设计费用、建设费用、税费等。

第四条房地产销售

4.1销售方式：乙方通过公开销售、合作开发等方式进行房地产销售。

4.2销售价格：销售价格根据市场行情及成本核算确定，具体价格由双方另行协商。

4.3销售对象：销售对象为符合国家法律法规及本合同规定的自然人、法人或其他组织。

4.4销售面积及户型：销售面积及户型根据规划设计方案确定，具体由双方另行协商。

第五条房地产交付

5.1交付时间：乙方应在项目竣工验收合格后____个月内完成房地产交付。

5.2交付条件：交付的房地产应符合国家及地方有关建筑工程质量标准，并满足使用要求。

5.3交付方式：乙方应将房地产交付给甲方指定的接收方。

5.4交付手续：乙方应在交付房地产时，向甲方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关文件。

第六条产权登记及税费

6.1产权登记：乙方应在房地产交付后____个月内办理房屋产权登记手续。

6.2税费承担：乙方应按照国家及地方有关税费政策，承担