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抵押按揭合同范例2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1抵押物

1.2抵押权

1.3抵押人

1.4抵押权人

1.5抵押贷款

1.6按揭贷款

1.7按揭人

1.8按揭权人

1.9贷款金额

1.10贷款期限

1.11利率

1.12还款方式

1.13逾期罚息

1.14合同生效条件

1.15合同解除条件

2.抵押物的权利义务

2.1抵押物的权属证明

2.2抵押物的使用范围

2.3抵押物的保管责任

2.4抵押物的处置权限

2.5抵押物的变更通知

2.6抵押物的风险承担

3.抵押权的权利义务

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的优先受偿权

3.3抵押权的行使条件

3.4抵押权的变更通知

3.5抵押权的终止

4.抵押人和抵押权人的权利义务

4.1抵押人的权利

4.2抵押人的义务

4.3抵押权人的权利

4.4抵押权人的义务

5.抵押贷款和按揭贷款的约定

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3利率

5.4还款方式

5.5逾期罚息

6.贷款的支付与回收

6.1贷款的支付方式

6.2贷款的回收方式

6.3贷款的提前还款

6.4贷款的展期

6.5贷款的逾期处理

7.违约责任

7.1抵押人的违约责任

7.2抵押权人的违约责任

7.3贷款人的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的生效、变更与解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除条件

10.合同的终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止后的处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1抵押物：指抵押人将其拥有所有权的房屋、土地使用权、机器设备、车辆等财产作为抵押物提供给抵押权人。

1.2抵押权：指抵押权人因抵押物的抵押而对该抵押物享有的优先受偿的权利。

1.3抵押人：指将抵押物抵押给抵押权人的当事人。

1.4抵押权人：指接受抵押物抵押的当事人。

1.5抵押贷款：指抵押人以抵押物的价值为依据，向抵押权人申请的贷款。

1.6按揭贷款：指抵押人以抵押物的价值为依据，向抵押权人申请的贷款，并约定在贷款期限内按月分期偿还。

1.7按揭人：指以抵押物的价值为依据，向抵押权人申请按揭贷款的当事人。

1.8按揭权人：指接受按揭贷款申请的抵押权人。

1.9贷款金额：指抵押人或按揭人向抵押权人申请的贷款总额。

1.10贷款期限：指抵押人或按揭人应向抵押权人还款的期限。

1.11利率：指抵押贷款或按揭贷款的利率。

1.12还款方式：指抵押人或按揭人向抵押权人还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。

1.13逾期罚息：指抵押人或按揭人未按时偿还贷款而产生的罚息。

1.14合同生效条件：本合同自抵押人或按揭人与抵押权人双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条抵押物的权利义务

2.1抵押物的权属证明：抵押人应向抵押权人提供抵押物的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.2抵押物的使用范围：抵押物仅限于抵押贷款或按揭贷款的用途，不得用于其他非法用途。

2.3抵押物的保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，防止抵押物的毁损、灭失或被他人侵占。

2.4抵押物的处置权限：未经抵押权人同意，抵押人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。

2.5抵押物的变更通知：抵押物的权属、用途等发生变更时，抵押人应及时通知抵押权人。

2.6抵押物的风险承担：抵押物在抵押期间的风险由抵押人承担。

第三条抵押权的权利义务

3.1抵押权的设立：抵押权人应按照本合同约定设立抵押权，抵押权自抵押登记之日起生效。

3.2抵押权的优先受偿权：抵押权人有权在抵押物变现所得的款项中优先受偿。

3.3抵押权的行使条件：抵押人未按期偿还贷款本息，抵押权人有权行使抵押权。

3.4抵押权的变更通知：抵押权的变更应书面通知抵押人。

3.5抵押权的终止：抵押贷款或按揭贷款全部偿还完毕，抵押权自行终止。