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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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抵押房屋买卖协议书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.协议双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.抵押房屋信息

3.1房屋基本状况

3.2房屋权属证明

3.3抵押情况说明

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款期限

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付

5.2过户手续

5.3过户费用

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

8.其他约定

8.1合同生效条件

8.2合同附件

8.3合同份数

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同签署

10.1签署日期

10.2签署地点

11.合同附件

11.1附件一：房屋权属证明

11.2附件二：抵押解除证明

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止后的处理

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋权属证明

14.2附件二：抵押解除证明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

（1）抵押房屋买卖协议书：指本协议，是出卖方将其名下房屋设定抵押后，与买受方就房屋买卖事宜达成一致意见的书面协议。

（2）抵押：指出卖方以其名下房屋为债务提供担保，设定抵押权的行为。

（3）买卖：指买受方支付约定价格，取得出卖方房屋所有权的行为。

1.2定义

（1）本合同中“房屋”是指出卖方名下的位于[具体地址]的房屋，包括房屋主体结构及附属设施。

（2）“交易价格”是指买受方购买该房屋所支付的金额。

（3）“抵押解除”是指出卖方与抵押权人协商一致，解除对房屋的抵押权。

2.协议双方

2.1出卖方信息

（1）姓名：[出卖方姓名]

（2）身份证号码：[出卖方身份证号码]

（3）联系方式：[出卖方联系电话]

2.2买受方信息

（1）姓名：[买受方姓名]

（2）身份证号码：[买受方身份证号码]

（3）联系方式：[买受方联系电话]

3.抵押房屋信息

3.1房屋基本状况

（1）房屋地址：[具体地址]

（2）房屋结构：[房屋结构类型]

（3）建筑面积：[建筑面积]

（4）房屋用途：[房屋用途类型]

3.2房屋权属证明

（1）房屋所有权证编号：[所有权证编号]

（2）房屋所有权证发证机关：[发证机关名称]

3.3抵押情况说明

（1）抵押权人：[抵押权人名称]

（2）抵押权设立日期：[抵押设立日期]

（3）抵押登记机关：[抵押登记机关名称]

（4）抵押登记编号：[抵押登记编号]

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

（1）房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。

（2）交易价格包括但不限于房屋主体结构、附属设施、土地使用权等。

4.2支付方式

（1）买受方应在本合同签订之日起[付款期限]内，将交易价格一次性支付给出卖方。

（2）支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

银行名称：[银行名称]

账户名称：[出卖方姓名]

账号：[银行账号]

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付

（1）出卖方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将房屋交付给买受方。

（2）房屋交付时应确保房屋及附属设施完好无损。

5.2过户手续

（1）买受方应在房屋交付后[过户期限]内，办理房屋过户手续。

（2）过户手续所需费用由买受方承担。

5.3过户费用

（1）过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。

（2）过户费用总额为人民币[过户费用]元整。

6.合同解除与违约责任

6.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致本合同无法履行；

（2）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未履行；

（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。

6.2违约责任

（1）一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

（2）因出卖方原因导致房屋无法过户，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于过户费用、律师费等。

8.其他约定

8.1合同生效条件

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）买受方支付首期款项后，合同生效。

8.2合同附件

（1）本合同附件包括但不限于房屋权属证明、抵押解除证明等。

（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。

8.3合同份数

（1）本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

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