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学校物业服务管理合同范本范文(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业服务项目

2.2服务标准

2.3服务区域

2.4服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

3.2服务费用支付方式

3.3费用调整机制

4.服务质量要求

4.1基本服务质量标准

4.2特殊服务要求

4.3服务质量监督

5.物业设施设备维护与管理

5.1设备维护责任

5.2设备维修保养

5.3设备更新改造

6.安全管理

6.1安全责任划分

6.2安全防范措施

6.3安全事件处理

7.环境卫生与绿化

7.1环境卫生标准

7.2绿化管理要求

7.3环境保护措施

8.物业档案管理

8.1档案管理制度

8.2档案收集与整理

8.3档案保管与利用

9.沟通与协调

9.1沟通渠道

9.2协调机制

9.3争议解决

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力事件记录

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同续签与终止

13.1合同续签程序

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释与争议解决

14.4合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：________学校

乙方：________物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：________市________区________街道________号

乙方地址：________市________区________街道________号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：________

乙方法定代表人或授权代表：________

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：________电话、________邮箱

乙方联系方式：________电话、________邮箱

第二条合同标的及服务内容

2.1物业服务项目

（1）房屋及附属设施设备的维护保养；

（2）公共区域的环境卫生；

（3）绿化养护；

（4）安全防范；

（5）停车场管理；

（6）社区活动组织与协调；

2.2服务标准

（1）房屋及附属设施设备：按照国家标准及行业标准进行维护保养；

（2）公共区域环境卫生：保持整洁、无垃圾、无异味；

（3）绿化养护：保持绿化带美观、无杂草；

（4）安全防范：24小时监控，确保校园安全；

（5）停车场管理：实行智能停车管理系统，确保车辆停放有序；

（6）社区活动：定期举办社区活动，丰富师生生活；

2.3服务区域

甲方学校全部区域，包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等；

2.4服务期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条服务费用及支付方式

3.1服务费用计算方法

（1）房屋及附属设施设备维护保养费；

（2）公共区域环境卫生费；

（3）绿化养护费；

（4）安全防范费；

（5）停车场管理费；

（6）社区活动组织与协调费；

3.2服务费用支付方式

（1）乙方每月向甲方提交服务费用清单，甲方在收到清单后____个工作日内支付；

（2）服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：________物业管理公司

开户银行：________银行

银行账号：________

3.3费用调整机制

如遇国家政策调整、市场物价变化等因素导致服务费用发生变化，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

第四条服务质量要求

4.1基本服务质量标准

（1）房屋及附属设施设备：保证正常运行，及时维修；

（2）公共区域环境卫生：保持整洁，及时清理；

（3）绿化养护：保持绿化带美观，无杂草；

（4）安全防范：24小时监控，确保校园安全；

（5）停车场管理：实行智能停车管理系统，确保车辆停放有序；

（6）社区活动：定期举办社区活动，丰富师生生活；

4.2特殊服务要求

（1）遇有特殊天气或紧急情况，乙方需及时响应，采取相应措施；

（2）遇有重大活动，乙方需做好保障工作，确保活动顺利进行；

4.3服务质量监督

（1）甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方服务质量进行监督；

（2）乙方需定期向甲方提交服务质量报告，接受甲方监督。

第五条物业设施设备维护与管理

5.1设备维护责任