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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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有贷款的二手房房屋买卖合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2买卖双方

1.3房屋信息

1.4贷款信息

2.房屋买卖的基本条件

2.1房屋基本情况

2.2产权状况

2.3贷款情况

2.4交易价格

3.交易流程

3.1签订合同

3.2产权过户

3.3贷款申请与审批

3.4房屋交付

4.付款方式与期限

4.1付款方式

4.2付款期限

4.3违约责任

5.贷款相关事宜

5.1贷款额度

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4还款方式

6.房屋交付与验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.违约责任与赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除与终止的程序

10.附件与补充协议

10.1附件清单

10.2补充协议的签订与效力

11.其他约定

11.1税费承担

11.2不可抗力

11.3合同生效

12.合同签署与生效

12.1签署时间与地点

12.2合同生效条件

12.3合同副本

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“买卖双方”指甲方（卖方）和乙方（买方）。

1.1.2“房屋”指甲方名下的位于_________的房屋，具体信息如下：房屋坐落地址：_________，房屋产权证号：_________，房屋建筑面积：_________平方米，房屋用途：_________。

1.1.3“贷款”指乙方为购买上述房屋而申请的贷款。

1.1.4“交易价格”指甲方同意出售房屋给乙方，乙方同意购买该房屋的价格，为人民币_________元整。

1.2买卖双方

1.2.1甲方为房屋的合法所有者，具有完全的处分权。

1.2.2乙方为购买房屋的自然人，具有完全的民事行为能力。

1.3房屋信息

1.3.1房屋现状：房屋结构完整，无重大质量问题，已取得房屋所有权证书。

1.3.2房屋用途：房屋用途为_________，符合相关法律法规的规定。

1.4贷款信息

1.4.1乙方承诺在签订本合同时，已向银行申请贷款，并同意以该贷款支付房屋交易价格的一部分。

1.4.2贷款银行：_________，贷款金额：人民币_________元整。

2.房屋买卖的基本条件

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋产权清晰，无产权纠纷。

2.1.2房屋不存在任何未了结的债权债务，不影响房屋的买卖。

2.2产权状况

2.2.1甲方保证房屋的产权证书真实、有效，并负责办理过户手续。

2.2.2乙方在过户前，有权查阅房屋的产权证书及相关证明文件。

2.3贷款情况

2.3.1乙方承诺在签订本合同后_________个工作日内，取得贷款银行的贷款批准。

2.3.2甲方在乙方取得贷款后，负责协助乙方办理房屋过户手续。

2.4交易价格

2.4.1交易价格为人民币_________元整，乙方在签订本合同后_________个工作日内支付定金人民币_________元整。

2.4.2乙方在取得贷款后，支付剩余的房款。

3.交易流程

3.1签订合同

3.1.1买卖双方应在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。

3.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.2产权过户

3.2.1甲方应在乙方支付首付款后_________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2.2乙方在过户手续完成后，取得房屋产权证书。

3.3贷款申请与审批

3.3.1乙方应在签订本合同后_________个工作日内，向贷款银行提交贷款申请。

3.3.2贷款银行应在_________个工作日内，对乙方的贷款申请进行审批。

3.4房屋交付

3.4.1甲方应在房屋过户手续完成后_________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.4.2乙方在接收房屋后，应立即进行验收。

4.付款方式与期限

4.1付款方式

4.1.1乙方支付房款的方式为分期付款，首付款为人民币_________元整，在签订本合同后_________个工作日内支付。

4.1.2乙方在取得贷款后，支付剩余房