历史街区的商业开发模式及其规划方法研究以成都锦里、文殊坊、宽窄巷子为例.pdf

历史街区的商业开发模式及其规划方法研究以成

都锦里、文殊坊、宽窄巷子为例

一、本文概述

随着城市化进程的加速，历史街区的保护与商业开发之间的平衡问题

逐渐凸显。如何在保护历史文化遗产的实现街区的可持续商业发展，

成为当前城市规划与文化遗产保护领域的重要议题。本文旨在探讨历

史街区的商业开发模式及其规划方法，以成都锦里、文殊坊、宽窄巷

子为例，深入分析其成功的商业模式与规划策略，以期为类似的历史

街区保护与开发提供有益的参考和借鉴。

本文首先概述了历史街区商业开发的重要性及其面临的挑战，包括如

何在保护历史文化价值的同时实现经济效益，如何平衡传统与现代元

素，以及如何在商业化进程中保持街区的独特魅力等。接着，文章将

介绍成都锦里、文殊坊、宽窄巷子三个案例的基本情况，包括地理位

置、历史背景、文化特色等。然后，文章将深入分析这些历史街区的

商业开发模式，包括商业模式的选择、商业业态的布局、商业氛围的

营造等方面。文章还将探讨其规划方法，包括规划理念、规划原则、

规划策略等。文章将总结这些成功案例的经验教训，提出历史街区商

业开发与保护的建议和展望。

通过对成都锦里、文殊坊、宽窄巷子等历史街区商业开发与规划方法

的深入研究，本文旨在为相关领域的实践者提供理论支持和实践指导，

推动历史街区保护与商业开发的协调发展，实现文化遗产保护与城市

经济发展的双赢。

二、历史街区商业开发模式分析

历史街区的商业开发模式，是在保护历史文化遗产的基础上，实现街

区经济价值和社会价值的双赢。这需要对街区的历史、文化、地理等

多方面进行深入研究，以制定出符合街区特色的开发策略。成都的锦

里、文殊坊、宽窄巷子就是历史街区商业开发的成功案例，其开发模

式具有鲜明的特色和代表性。

锦里作为成都历史文化名街，其商业开发模式以“文化旅游”为主导。

锦里在保持古街风貌的同时，引入了各类文化体验项目，如川剧表演、

茶艺表演、手工艺术等，使游客在购物的同时，也能深度体验成都的

历史文化。锦里还积极开发地方特色商品，如蜀绣、竹编等，使游客

在游览的过程中，能够带走对成都的美好记忆。

文殊坊则是“商业+文化+旅游”的综合开发模式。文殊坊在保护古建

筑的同时，引入了各类商业业态，包括餐饮、购物、娱乐等，满足了

游客的多元化需求。同时，文殊坊还注重文化活动的举办，如佛教文

化节、传统艺术展览等，使游客在享受购物乐趣的同时，也能感受到

浓厚的文化氛围。

宽窄巷子的开发模式则更加注重“生活化”和“社区化”。宽窄巷子

在保护历史建筑的基础上，引入了现代生活元素，如咖啡馆、书店、

艺术工作室等，使街区既有历史的厚重感，又有现代的生活气息。宽

窄巷子还注重社区文化的建设，通过举办各类社区活动，增强了街区

的凝聚力和活力。

锦里、文殊坊、宽窄巷子的商业开发模式各具特色，但都体现了对历

史文化的尊重和保护，同时也注重了商业价值的开发。这些成功的案

例为其他历史街区的商业开发提供了有益的借鉴和启示。

三、历史街区商业开发规划方法研究

历史街区的商业开发规划方法，旨在在保护历史文化遗产的实现街区

的可持续发展和经济效益的提升。以成都的锦里、文殊坊、宽窄巷子

为例，我们可以总结出以下几种规划方法。

进行深入的街区文化价值评估。对于锦里、文殊坊、宽窄巷子这样的

历史街区，其独特的建筑风貌、历史文化和传统民俗等都具有极高的

价值。在规划之初，应对这些价值进行深入评估，确保商业开发不会

破坏街区的历史风貌和文化内涵。

实施保护与开发相结合的策略。在保护历史文化遗产的基础上，进行

适度的商业开发。例如，锦里和宽窄巷子在保留原有建筑风貌的基础

上，引入了各种特色餐饮、手工艺品店、文化体验馆等商业元素，使

街区焕发新的活力。同时，通过规划合理的交通流线、提升基础设施

等方式，改善街区的宜居性和吸引力。

再次，注重街区的整体性和协调性。历史街区的商业开发不应是零散

的、孤立的，而应与整个街区的风貌和特色相协调。在文殊坊的规划

中，就注重了整体性和协调性的原则，通过统一的建筑风格、色彩和

装饰元素，使整个街区呈现出一种和谐统一的美感。

引入公众参与和多方协作的机制。历史街区的商业开发涉及到多方面

的利益，需要政府、企业、居民等多方共同参与和协作。在成都的历

史街区开发中，就引入了公众参与的机制，通过举办听证会、咨询会

等方式，听取各方意见和建议，确保规划的科学性和合理性。

历史街区的商业开发规划方法应以保护历史文化遗产为前提，以可持

续发展为目标，注重街区的整体性和协调性，引入公众参与和多方协