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建筑工程承包的合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.承包方信息

1.1.1.承包方名称

1.1.2.承包方法定代表人

1.1.3.承包方联系方式

1.2.业主方信息

1.2.1.业主方名称

1.2.2.业主方法定代表人

1.2.3.业主方联系方式

2.工程概况

2.1.工程名称

2.2.工程地点

2.3.工程规模

2.4.工程类型

2.5.工程质量要求

3.工程承包方式

3.1.承包方式

3.2.工程范围

3.3.工程变更程序

4.工程进度与工期

4.1.工程进度计划

4.2.工期要求

4.3.工期延误处理

5.工程合同价款

5.1.合同价款

5.2.计价方式

5.3.工程量清单

5.4.付款方式

5.5.付款节点

6.工程材料与设备

6.1.材料设备供应方式

6.2.材料设备质量要求

6.3.材料设备验收

6.4.材料设备保管

7.工程验收

7.1.验收标准

7.2.验收程序

7.3.验收不合格处理

8.保修责任

8.1.保修期限

8.2.保修内容

8.3.保修责任承担

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约金

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同终止条件

10.4.合同终止程序

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

12.3.合同终止条件

12.4.合同终止日期

13.其他约定事项

13.1.保密条款

13.2.通知与送达

13.3.合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.承包方信息

1.1.1.承包方名称：建筑有限公司

1.1.2.承包方法定代表人：

1.2.业主方信息

1.2.1.业主方名称：房地产开发有限公司

1.2.2.业主方法定代表人：

2.工程概况

2.1.工程名称：住宅小区建设项目

2.2.工程地点：市区路号

2.3.工程规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米

2.4.工程类型：住宅、商业、地下车库

2.5.工程质量要求：符合国家现行建筑标准及规范，达到合格标准

3.工程承包方式

3.1.承包方式：固定总价承包

3.2.工程范围：包括土建、安装、装修、室外工程等全部工程内容

3.3.工程变更程序：任何工程变更需经双方协商一致，并以书面形式确定变更内容、范围和费用

4.工程进度与工期

4.1.工程进度计划：自合同签订之日起，施工工期为24个月

4.2.工期要求：按照工程进度计划执行，确保工程按期完成

4.3.工期延误处理：如因承包方原因导致工期延误，每延误一天，承包方应向业主方支付相当于合同总价0.1%的违约金

5.工程合同价款

5.1.合同价款：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）

5.2.计价方式：按照国家现行建筑工程计价规范执行

5.3.工程量清单：详见附件一《工程量清单》

5.4.付款方式：按工程进度分阶段支付，具体付款节点详见附件二《付款进度表》

5.5.付款节点：工程开工前支付合同价款的20%，主体结构封顶时支付50%，工程竣工验收合格后支付30%，剩余10%作为保修金，保修期满后无息退还

6.工程材料与设备

6.1.材料设备供应方式：承包方负责全部材料设备的采购、运输、验收、保管和施工使用

6.2.材料设备质量要求：必须符合国家现行建筑材料及设备标准，并具备出厂合格证明

6.3.材料设备验收：验收合格后方可用于工程，不合格材料设备不得使用

6.4.材料设备保管：承包方负责材料设备的保管，确保其安全、完好

7.工程验收

7.1.验收标准：按照国家现行建筑工程质量验收规范执行

7.2.验收程序：工程完工后，承包方组织验收，业主方参与验收，验收合格后方可投入使用

7.3.验收不合格处理：验收不合格的工程，承包方应立即整改，直至合格为止，由此产生的费用由承包方承担

8.保修责任

8.1.保修期限：自竣工验收合格之日起，住宅工程为保修期5年，其他工程为保修期2年

8.2.保修内容：保修期内，因设计、施工、材料等原因导致的工程质量问题，承包方应负责无偿维修或更换

8.3.保修责任承担：保修期内，业主方发现质量问题，应及时通知承包方，承包方应在接到通知后5日内响应处理，逾期未处理的，业主方有权自行处理，费用由承包方承担

9.违约责任

9.1.违约情形：包括但不限于工期延误、工程不合格、未按约定付款等

9.2.