房地产开发投资合作框架协议模板2024年通用.docxVIP

房地产开发投资合作框架协议模板2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2通用定义

2.合作双方信息

2.1投资方信息

2.2开发方信息

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.投资额及分配

4.1投资金额

4.2投资比例

4.3投资方式

5.资金使用及监管

5.1资金使用计划

5.2资金监管机制

6.合作期限及终止

6.1合作期限

6.2终止条件

7.合作双方的权利与义务

7.1投资方权利与义务

7.2开发方权利与义务

8.项目开发及管理

8.1开发进度安排

8.2项目管理职责

9.利润分配及亏损承担

9.1利润分配方式

9.2亏损承担方式

10.知识产权及保密

10.1知识产权归属

10.2保密条款

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知方式

14.合同附件

14.1附件一：投资方营业执照

14.2附件二：开发方营业执照

14.3附件三：合作项目规划图

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本房地产开发投资合作框架协议。

1.1.2“投资方”指在本合同中承诺投资的一方。

1.1.3“开发方”指在本合同中负责开发房地产项目的一方。

1.1.4“项目”指投资方与开发方共同投资开发的房地产项目。

1.1.5“投资额”指投资方按照本合同约定投入项目的资金总额。

1.1.6“利润”指项目开发完成后，扣除所有成本和费用后的净收益。

1.1.7“成本”指项目开发过程中发生的所有费用，包括但不限于土地费用、建设费用、管理费用、税费等。

1.2通用定义

1.2.1“合同签订日”指本合同正式签署的日期。

1.2.2“生效日”指本合同经双方签署并经相关审批机关批准后的生效日期。

第二条合作双方信息

2.1投资方信息

2.1.1投资方全称：

2.1.2投资方法定代表人：

2.1.3投资方注册地址：

2.1.4投资方联系方式：

2.2开发方信息

2.2.1开发方全称：

2.2.2开发方法定代表人：

2.2.3开发方注册地址：

2.2.4开发方联系方式：

第三条合作项目概述

3.1项目名称：

3.2项目地点：

3.3项目规模：

3.3.1总建筑面积：

3.3.2总户数：

3.3.3主要户型：

第四条投资额及分配

4.1投资金额：

4.2投资比例：

4.2.1投资方投资比例：

4.2.2开发方投资比例：

4.3投资方式：

4.3.1投资方投资方式：

4.3.2开发方投资方式：

第五条资金使用及监管

5.1资金使用计划：

5.1.1第一阶段资金使用计划：

5.1.2第二阶段资金使用计划：

5.1.3第三阶段资金使用计划：

5.2资金监管机制：

5.2.1资金监管机构：

5.2.2资金监管程序：

第六条合作期限及终止

6.1合作期限：

6.2终止条件：

6.2.1合同约定的终止条件：

6.2.2非约定终止条件：

第七条合作双方的权利与义务

7.1投资方权利与义务

7.1.1投资方权利：

7.1.2投资方义务：

7.2开发方权利与义务

7.2.1开发方权利：

7.2.2开发方义务：

第一部分：合同如下：

第八条项目开发及管理

8.1开发进度安排

8.1.1项目前期工作：

8.1.2项目立项及审批：

8.1.3土地购置及拆迁：

8.1.4设计与施工：

8.1.5质量与安全监督：

8.2项目管理职责

8.2.1投资方管理职责：

8.2.1.1参与项目决策；

8.2.1.2监督项目进度；

8.2.1.3质量安全管理；

8.2.2开发方管理职责：

8.2.2.1负责项目具体实施；

8.2.2.2提供专业管理服务；

8.2.2.3确保项目按时交付。

第九条利润分配及亏损承担

9.1利润分配方式

9.1.1利润分配比例：

9.1.2利润分配时间：

9.1.3利润分配方式：

9.2亏损承担方式

9.2.1亏损承担比例：

9.2.2亏损承担顺序：

9.2.3亏损承担方式：

第十条知识产权及保密

10.1知识产权归属

10.1.1项目相关知识产权归投资方和开发方共有；

10.1.2投资方和开发方各自对其独立知识产权享有完全权利。

10.2保密条款

10.2.1保密内容：

10.2.2保密期限：

10.2.3违反保密义务的责任：

第十一条争