物业管理及收费协议2024年通用.docxVIP

物业管理及收费协议2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.2物业管理费缴纳方式

3.3物业管理费使用范围

4.物业管理费结算及退费

4.1物业管理费结算周期

4.2物业管理费退费规定

4.3物业管理费拖欠处理

5.物业维修及保养

5.1物业维修及保养责任

5.2物业维修及保养流程

5.3物业维修及保养费用承担

6.物业安全及消防

6.1物业安全责任

6.2消防设施及器材管理

6.3安全巡查及隐患排查

7.物业公共区域管理

7.1公共区域使用规定

7.2公共区域设施维护

7.3公共区域环境卫生

8.物业服务监督及投诉

8.1服务监督机构及职责

8.2投诉渠道及处理流程

8.3服务质量评估及改进

9.合同签订及生效

9.1合同签订时间

9.2合同生效时间

9.3合同变更及解除

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约赔偿

10.3违约争议解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2仲裁机构及仲裁规则

11.3法院诉讼

12.合同终止及解除

12.1合同终止条件

12.2合同解除条件

12.3合同终止或解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费收费标准明细

13.3附件三：其他约定事项

14.合同生效及备案

14.1合同生效日期

14.2合同备案手续

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主大会

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx8765

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.1.1物业管理区域范围：市区路号小区

2.1.2物业管理区域总面积：300000平方米

2.2物业管理项目

2.2.1小区绿化养护

2.2.2小区公共区域清洁

2.2.3小区安全巡查

2.2.4小区设施设备维护

2.2.5小区车辆管理

2.3物业管理服务标准

2.3.1绿化养护标准：确保绿化覆盖率不低于30%，定期修剪树木，保持绿化带整洁。

2.3.2公共区域清洁标准：每日至少清洁一次，保持公共区域无垃圾、无污渍。

2.3.3安全巡查标准：每日进行两次安全巡查，重点区域增加巡查次数。

2.3.4设施设备维护标准：定期检查设施设备，确保正常运行，发现故障及时维修。

3.物业管理费用

3.1物业管理费收费标准

3.1.1物业管理费按面积计收，每平方米每月收费2元。

3.1.2物业管理费包含物业管理范围内的各项服务费用。

3.2物业管理费缴纳方式

3.2.1业主应于每月1日前缴纳物业管理费。

3.2.2缴纳方式：银行转账、现金缴纳。

3.3物业管理费使用范围

3.3.1物业管理费用于物业管理范围内的各项服务支出。

3.3.2物业管理费不得挪作他用。

4.物业管理费结算及退费

4.1物业管理费结算周期

4.1.1物业管理费按季度结算，每季度一个月结算上一季度的物业管理费。

4.2物业管理费退费规定

4.2.1业主因故提前搬离的，已缴纳的物业管理费不予退还。

4.2.2业主因物业管理方原因导致无法入住的，物业管理方应退还相应物业管理费。

4.3物业管理费拖欠处理

4.3.1业主拖欠物业管理费的，物业管理方有权采取催缴措施。