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物业服务采购合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5合同签约地点

2.物业服务项目及范围

2.1物业服务项目概述

2.2物业服务具体内容

2.3物业服务区域范围

3.物业服务标准

3.1物业服务基本标准

3.2物业服务服务质量标准

3.3物业服务安全标准

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用总额

4.2物业服务费用构成

4.3物业服务费用支付方式

4.4物业服务费用支付期限

5.物业服务合同履行

5.1物业服务合同履行主体

5.2物业服务合同履行地点

5.3物业服务合同履行期限

5.4物业服务合同履行方式

6.物业服务合同变更与解除

6.1物业服务合同变更条件

6.2物业服务合同解除条件

6.3物业服务合同变更与解除程序

7.物业服务合同违约责任

7.1物业服务合同违约情形

7.2物业服务合同违约责任

7.3违约责任的承担方式

8.物业服务合同争议解决

8.1物业服务合同争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.物业服务合同附件

9.1物业服务项目明细表

9.2物业服务费用明细表

9.3物业服务合同履行进度表

10.合同签署及生效

10.1合同签署

10.2合同生效

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同解除及终止后的处理

12.1物业服务合同解除后的处理

12.2物业服务合同终止后的处理

13.合同其他约定

13.1合同双方的权利与义务

13.2合同双方的保密义务

13.3合同其他约定事项

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

[具体签订日期]

1.3合同生效日期

[具体生效日期]

1.4合同期限

自[生效日期]起至[终止日期]止。

1.5合同签约地点

[具体签约地点]

第二条物业服务项目及范围

2.1物业服务项目概述

（1）公共区域清洁；

（2）公共区域绿化；

（3）公共区域安全巡逻；

（4）公共区域设施维护；

（5）业主公共事务协调。

2.2物业服务具体内容

具体服务内容详见附件一《物业服务项目明细表》。

2.3物业服务区域范围

[具体服务区域范围]

第三条物业服务标准

3.1物业服务基本标准

（1）保持公共区域整洁、卫生；

（2）绿化养护，保持绿化景观；

（3）确保公共区域安全；

（4）设施设备正常运行；

（5）及时处理业主投诉。

3.2物业服务服务质量标准

乙方应按照附件二《物业服务服务质量标准》提供相应服务。

3.3物业服务安全标准

乙方应按照附件三《物业服务安全标准》确保服务区域安全。

第四条物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用总额

[具体费用总额]

4.2物业服务费用构成

具体费用构成详见附件四《物业服务费用明细表》。

4.3物业服务费用支付方式

甲方应按照附件五《物业服务费用支付方式》约定的时间及方式向乙方支付物业服务费用。

4.4物业服务费用支付期限

具体支付期限详见附件五。

第五条物业服务合同履行

5.1物业服务合同履行主体

乙方为物业服务合同履行主体，负责具体实施物业服务。

5.2物业服务合同履行地点

[具体履行地点]

5.3物业服务合同履行期限

自[生效日期]起至[终止日期]止。

5.4物业服务合同履行方式

乙方应按照本合同约定及国家相关法律法规、行业标准，提供物业服务。

第六条物业服务合同变更与解除

6.1物业服务合同变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）因法律法规、政策调整导致合同无法履行；

（3）双方协商一致，经书面同意变更合同。

6.2物业服务合同解除条件

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，经书面同意解除合同。

6.3物业服务合同变更与解除程序

（1）变更或解除合同前，双方应书面通知对方；

（2）变更或解除合同后，双方应按照本合同约定及国家相关法律法规、行业标准，处理相关事宜。

第七条物业服务合同违约责任

7.1物业服务合同违约情形

（1）乙方未按照本合