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物业的安全管理合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.2业主方

1.3合同签订时间及地点

1.4合同期限

2.物业安全管理范围

2.1物业范围界定

2.2安全管理职责划分

2.3安全管理制度及措施

3.安全管理费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.安全管理人员配备

4.1人员资质要求

4.2人员配备数量

4.3人员培训及考核

5.安全设备设施

5.1设备设施清单

5.2设备设施维护保养

5.3设备设施更新改造

6.安全检查与巡查

6.1检查巡查频率

6.2检查巡查内容

6.3检查巡查记录

7.应急预案与处理

7.1应急预案制定

7.2应急处置流程

7.3应急演练

8.安全教育与宣传

8.1安全教育内容

8.2宣传方式及渠道

8.3教育宣传效果评估

9.事故处理与责任追究

9.1事故报告与调查

9.2责任认定及追究

9.3事故处理措施

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更及解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿计算方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方

1.1.1物业管理方名称：________________

1.1.2物业管理方地址：________________

1.1.3物业管理方法定代表人：________________

1.1.4物业管理方联系电话：________________

1.2业主方

1.2.1业主方名称：________________

1.2.2业主方地址：________________

1.2.3业主方法定代表人：________________

1.2.4业主方联系电话：________________

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：________________

1.3.2签订地点：________________

1.4合同期限

1.4.1合同开始日期：________________

1.4.2合同结束日期：________________

第二条物业安全管理范围

2.1物业范围界定

2.1.1物业范围包括：________________

2.1.2物业范围不包括：________________

2.2安全管理职责划分

2.2.1物业管理方职责：

2.2.1.1制定安全管理措施；

2.2.1.2配备安全管理人员；

2.2.1.3维护安全管理设施；

2.2.2业主方职责：

2.2.2.1遵守安全管理规定；

2.2.2.2配合安全管理活动；

2.2.2.3报告安全隐患；

2.3安全管理制度及措施

2.3.1物业管理方制定的安全管理制度及措施包括：

2.3.1.124小时安保巡逻制度；

2.3.1.2火灾报警及消防设施管理制度；

2.3.1.3入住、装修及临时用电安全管理制度；

2.3.1.4应急预案及演练制度。

第三条安全管理费用

3.1费用构成

3.1.1人员费用；

3.1.2设备设施维护费用；

3.1.3演练费用；

3.1.4其他相关费用。

3.2费用支付方式

3.2.1业主方按月缴纳；

3.2.2缴纳方式为现金或银行转账；

3.2.3缴费截止日期为每月的一个工作日。

3.3费用调整机制

3.3.1费用调整依据物价部门相关规定；

3.3.2费用调整需提前一个月通知业主方。

第四条安全管理人员配备

4.1人员资质要求

4.1.1具备相关安全资格证书；

4.1.2具备一定年限的物业管理经验；

4.1.3通过物业管理方组织的培训及考核。

4.2人员配备数量

4.2.1根据物业规模及安全需求配备；

4.2.2具体人员配备数量由物业管理方根据实际情况确定。

4.3人员培训及考核

4.3.1定期对安全管理人员进行专业培训；

4.3.2定期对安全管理人员的业务能力进行考核。

第五条安全设备设施

5.1设备设施清单

5.1.1消防器材；

5.1.2安全监控设备；

5.1.3门禁系统；

5.1.4应急照明设备；

5.2设备设施维护保养

5.2.1定期对设备设施进行维护保养；

5.2.2发现设备设施故障及时报修；

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