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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业合同管理制度(2024版)
本合同目录一览
1.合同定义与解释
1.1合同定义
1.2解释原则
2.合同双方
2.1物业管理方
2.2物业服务方
2.3物业使用方
3.物业管理范围与内容
3.1物业管理区域
3.2物业管理服务项目
3.3物业管理标准
4.物业管理费用
4.1费用构成
4.2收费标准
4.3费用支付方式
5.物业维修与保养
5.1维修保养范围
5.2维修保养责任
5.3维修保养费用
6.物业安全管理
6.1安全管理制度
6.2安全责任划分
6.3应急处理预案
7.物业绿化与环境管理
7.1绿化管理要求
7.2环境卫生管理
7.3公共设施维护
8.物业档案管理
8.1档案收集与整理
8.2档案保管与利用
8.3档案销毁与保密
9.物业使用与维护
9.1使用规定
9.2维护责任
9.3违规处理
10.物业合同变更与解除
10.1变更条件
10.2变更程序
10.3解除条件
10.4解除程序
11.违约责任与赔偿
11.1违约行为
11.2违约责任
11.3赔偿方式
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3终止条件
13.4终止程序
14.其他约定事项
14.1通知与送达
14.2不可抗力
14.3合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同定义与解释
1.1合同定义
本合同是指物业管理方与物业服务方、物业使用方之间，就物业管理服务事项、费用、安全、环境、档案、使用与维护、合同变更与解除、违约责任、争议解决、合同生效与终止等事项所订立的具有法律效力的协议。
1.2解释原则
（1）符合国家法律法规；
（2）符合物业管理相关标准；
（3）遵循公平、公正、诚实信用的原则；
（4）合同条款含义应清晰、明确。
2.合同双方
2.1物业管理方
物业管理方系指具有合法资质，负责物业管理服务的法人或者其他组织。
2.2物业服务方
物业服务方系指接受物业管理方委托，具体提供物业管理服务的法人或者其他组织。
2.3物业使用方
物业使用方系指使用物业的业主、使用人或者其他相关方。
3.物业管理范围与内容
3.1物业管理区域
物业管理区域系指物业管理方按照合同约定，负责管理的物业区域范围。
3.2物业管理服务项目
（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护和管理；
（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护等；
（3）物业管理区域内公共秩序维护、安全防范等；
（4）物业档案管理；
（5）物业使用与维护；
（6）其他物业管理服务事项。
3.3物业管理标准
物业管理方应按照国家有关物业管理标准和规定，提供符合合同约定的物业管理服务。
4.物业管理费用
4.1费用构成
（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维修、养护费用；
（2）物业共用部位、共用设施设备的清洁、绿化、秩序维护费用；
（3）物业档案管理费用；
（4）物业使用与维护费用；
（5）其他物业管理相关费用。
4.2收费标准
物业管理费用的收费标准按照国家有关政策和规定执行。
4.3费用支付方式
物业管理费用的支付方式由物业管理方与物业使用方协商确定，并书面约定。
5.物业维修与保养
5.1维修保养范围
（1）物业共用部位、共用设施设备的正常运行；
（2）物业共用部位、共用设施设备的定期检查、维修和保养；
（3）物业共用部位、共用设施设备的更新改造。
5.2维修保养责任
（1）物业管理方负责物业共用部位、共用设施设备的日常维修保养；
（2）物业服务方按照合同约定，负责物业共用部位、共用设施设备的维修保养工作；
（3）物业使用方按照合同约定，配合物业管理方和物业服务方进行维修保养工作。
5.3维修保养费用
物业共用部位、共用设施设备的维修保养费用按照合同约定执行。
6.物业安全管理
6.1安全管理制度
物业管理方应建立健全安全管理制度，确保物业安全。
6.2安全责任划分
（1）物业管理方负责物业安全管理的总体责任；
（2）物业服务方负责物业安全管理的具体实施；
（3）物业使用方应遵守安全管理规定，配合物业管理方和物业服务方进行安全管理。
6.3应急处理预案
物业管理方应制定应急预案，应对突发安全事件。
8.物业管理费用
8.1费用构成
8.1.1物业服务费
8.1.2公
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