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民事租赁合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（承租方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______________的房产，且甲方愿意将该房产出租给乙方使用；乙方需租赁甲方所述房产以满足生产经营或居住需求。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成以下合同：

一、甲方（出租方）义务与权利：

1.甲方应按合同约定向乙方提供符合租赁用途的房产。

2.甲方应在租赁期间保证房产符合约定的使用状态，并负责维修、保养房产及其附属设施。

3.甲方有权按照合同约定收取租金及有关费用。

4.甲方在租赁期满后，有权要求乙方按约定归还房产。

二、乙方（承租方）义务与权利：

1.乙方应按合同约定支付租金及有关费用。

2.乙方应合理使用房产及其附属设施，不得擅自改变房产结构或用途。

3.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的房产从事违法活动。

4.租赁期满后，乙方有权按照约定要求甲方归还押金。

三、双方合作的背景与前提条件：

1.甲方保证所述房产权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

2.乙方具备租赁房产所需的资质条件，且用于合法用途。

3.双方对租赁房产的位置、面积、设施等基本情况已充分了解，并达成一致。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利与义务。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各条款将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方应严格遵守本合同规定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将自有房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维修、保养以及租金支付等事宜。本合同所述房产用于乙方______________（具体用途），双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于______________的房屋及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房产的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用房产的期限，自________年__月__日起至________年__月__日止。

4.押金：指乙方为保证履行本合同约定而向甲方支付的保证金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金及有关费用。

2.甲方应在租赁期内负责房产及其附属设施的维修、保养，确保房产符合约定的使用状态。

3.甲方应在租赁期满后，如乙方无违约行为，按时将押金无息退还给乙方。

4.甲方不得干涉乙方合法使用房产，但有权监督乙方是否按照约定用途使用房产。

5.若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即改正，并有权依法追究乙方违约责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房产，并享有房产内设施的正常使用权。

2.乙方应按照约定支付租金及有关费用，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用房产，确保房产及其附属设施完好，如有损坏，乙方应承担修复费用。

4.乙方不得将租赁的房产转租、转让或以其他方式处分给第三方。

5.租赁期满后，乙方应按时将房产归还甲方，并确保房产及附属设施处于合同约定的使用状态。

6.若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即改正，并有权依法追究甲方违约责任。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____元整（￥____）。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，转账至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每月的第__日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，应按逾期天数支付滞纳金。

4.押金：乙方在签订本合同时一次性支付押金人民币____元整（￥____），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按约定办理相关手续。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每月__日之前；

b.租赁期满：____年__月__日；

c.押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在