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房屋租赁合约2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋装修状况
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及相关费用
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3其他相关费用
5.房屋使用规则
5.1房屋用途
5.2使用限制
5.3禁止事项
6.房屋维护及保养
6.1出租方责任
6.2承租方责任
7.房屋租赁保证金
7.1保证金金额
7.2保证金退还条件
7.3保证金退还程序
8.房屋租赁合同变更及解除
8.1合同变更
8.2合同解除
9.违约责任
9.1出租方违约责任
9.2承租方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.法律适用及管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.其他约定事项
12.1其他权利义务
12.2其他约定条款
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.合同附件及补充条款
14.1合同附件
14.2补充条款
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
名称：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________
1.2承租方信息
名称：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________
2.房屋基本信息
2.1房屋地址：_________________
2.2房屋面积：_________________平方米
2.3房屋结构：_________________
2.4房屋装修状况：_________________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：_________________
3.2租赁终止日期：_________________
3.3租赁期限变更：若需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。
4.租金及相关费用
4.1租金金额：每月人民币__________________元整。
4.2租金支付方式：每月__日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的银行账户。
4.3其他相关费用：包括水电费、物业管理费、网络费等，由承租方承担。
5.房屋使用规则
5.1房屋用途：仅限居住使用，不得用于任何商业活动。
5.2使用限制：不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。
5.3禁止事项：不得在房屋内饲养宠物，不得擅自改变房屋内装修。
6.房屋维护及保养
6.1出租方责任：负责房屋的基本维修和保养，保证房屋符合居住条件。
6.2承租方责任：保持房屋清洁，合理使用房屋内的设施设备。
7.房屋租赁保证金
7.1保证金金额：人民币__________________元整。
7.2保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及设施设备无损坏，无欠费，可退还保证金。
7.3保证金退还程序：租赁期满或合同解除后，承租方应向出租方提出退还保证金申请，经出租方核实无误后，退还保证金至承租方指定的银行账户。
8.房屋租赁合同变更及解除
8.1合同变更
如需变更本合同内容，双方应书面协商一致，并签署变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。
8.2合同解除
8.2.1出租方解除权
承租方未按时支付租金或欠缴其他费用；
承租方违反房屋使用规则；
承租方擅自改变房屋结构或装修；
承租方利用房屋从事非法活动。
8.2.2承租方解除权
出租方未按时维修房屋，影响承租方正常居住；
出租方未履行合同约定的其他义务。
8.2.3合同解除程序
任何一方要求解除合同，应提前__日书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金及其他相关事宜。
9.违约责任
9.1出租方违约责任
未按时维修房屋，应赔偿承租方因此遭受的损失；
未履行合同约定的其他义务，应向承租方支付违约金。
9.2承租方违约责任
未按时支付租金，应向出租方支付违约金；
违反房屋使用规则，造成房屋损坏或他人损失的，应负责修复或赔偿；
擅自改变房屋结构或装修，应恢复原状或赔偿损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决程序
提起诉讼的一方应向对方发出书面起诉状，并将起诉状副本送达对方。对方应在收到
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