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大型厂房出租合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3租金支付方式

4.4逾期支付处理

5.房产维护与管理

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维修费用

6.产权及使用权

6.1房产产权归属

6.2承租方使用权

7.使用规则与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3违规使用责任

8.装修与改造

8.1装修申请

8.2装修审批

8.3装修费用

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金扣留情况

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

12.3争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：________________

出租方地址：________________

出租方法定代表人：________________

出租方联系电话：________________

1.2承租方信息

承租方名称：________________

承租方地址：________________

承租方法定代表人：________________

承租方联系电话：________________

2.房产基本信息

2.1房产位置

房产地址：________________

房产所在区域：________________

2.2房产面积

房产总面积：________________平方米

2.3房产结构

房产结构：________________

2.4房产用途

房产用途：________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：________________

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：________________

3.3租赁期间调整

租赁期间如需调整，双方应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后方可进行调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额：________________元

4.2租金支付频率

租金支付频率：每月支付一次

4.3租金支付方式

租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4逾期支付处理

如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付逾期租金的_________%作为违约金。

5.房产维护与管理

5.1出租方责任

5.2承租方责任

承租方应合理使用房屋，保持房屋的清洁和整洁，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.3维修费用

房屋在租赁期间的正常维修费用由出租方承担，因承租方不当使用造成的维修费用由承租方承担。

6.产权及使用权

6.1房产产权归属

本合同所涉房产的产权归出租方所有。

6.2承租方使用权

承租方在租赁期间享有本合同的房屋使用权，但不得转让、抵押或出租。

7.使用规则与限制

7.1使用范围

承租方仅可在房屋内进行合法的生产经营活动，不得进行任何违法活动。

7.2使用限制

（1）改变房屋结构；

（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；

（3）进行危险作业；

（4）损害房屋及设施。

7.3违规使用责任

如承租方违规使用房屋，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此造成的损失和责任。

8.装修与改造

8.1装修申请

如承租方需对房屋进行装修或改造，应提前________天向出租方提交装修申请，并附上装修方案。

8.2装修审批

出租方应在收到装修申请后________天内予以审批。如同意，承租方应按审批后的方案进行装修。

8.3装修费用

装修费用由承租方承担，但如装修方案经出租方同意且符合合同规定，出租方可承担部分合理费用。

9.租赁保证金

9.1保证金金额

租赁保证金金额为租金总额的_________%，即________________元。

9.2保证金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在________天内退还保证金。

9.3保证金扣留情况

（1）承租方逾期支付租金；

（2）承租方损坏房屋或设施；