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预付款购房合同书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2法律法规的引用

1.3术语解释的优先级

2.房地产信息

2.1房地产的位置、面积、结构等基本信息

2.2房地产的权利状况

2.3房地产的配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.购房价格与付款方式

4.1购房总价

4.2预付款金额及支付方式

4.3首付款金额及支付方式

4.4剩余房款支付方式

5.合同签订与生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同签订地点

6.交房条件与时间

6.1交房条件

6.2交房时间

6.3逾期交房责任

7.产权过户与登记

7.1产权过户手续

7.2产权登记手续

7.3产权过户费用

8.附属设施与装修

8.1附属设施清单

8.2装修标准与费用

8.3装修施工期间责任

9.保修与维修

9.1保修期限

9.2保修范围

9.3维修责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3解除合同后的处理

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充条款

14.合同附件与签字

14.1合同附件清单

14.2合同签字与日期

14.3合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.1.1房地产：指本合同约定的位于________区域的房屋及附着物，包括但不限于土地、建筑物、构筑物等。

1.1.2买方：指本合同中购买房地产的自然人、法人或其他组织。

1.1.3卖方：指本合同中出售房地产的自然人、法人或其他组织。

1.1.4合同总价：指本合同约定的房地产成交价格，包括但不限于房屋本身价格、附属设施价格等。

1.1.5预付款：指买方在合同签订后支付给卖方的首期款项。

1.1.6首付款：指买方在合同签订后支付给卖方的第二期款项。

1.1.7剩余房款：指合同总价扣除预付款和首付款后的款项。

1.1.8交房：指卖方将房地产的占有权、使用权及所有权全部移交给买方。

1.1.9产权过户：指将房地产的产权从卖方名下过户至买方名下。

1.1.10附属设施：指与房地产一并出售的设施，如停车位、储藏室等。

1.2法律法规的引用

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

1.3术语解释的优先级

本合同中对同一术语的解释存在不一致的，以本合同第一条1.1款的规定为准。

2.房地产信息

2.1房地产的位置、面积、结构等基本信息

本房地产位于________区域，具体地址为________，建筑面积为________平方米，结构为________。

2.2房地产的权利状况

本房地产产权清晰，无产权纠纷，不存在任何法律、法规禁止或限制转让的情形。

2.3房地产的配套设施

本房地产配备________配套设施，具体包括________。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系电话：________________________

3.2卖方信息

卖方名称：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系电话：________________________

3.3代理人信息（如有）

代理人名称：________________________

授权代表：________________________

联系电话：________________________

4.购房价格与付款方式

4.1购房总价

本房地产成交价格为人民币________元整。

4.2预付款金额及支付方式

预付款金额为人民币________元整，买方应在合同签订后________日内支付。

4.3首付款金额及支付方式

首付款金额为人民币________元整，买方应在合同签订后________日内支付。

4.4剩余房款支付方式

剩余房款采取________方式支付，具体支付时间及金额如下：

（1）________；

（2）________；

（3）________。

5.合同签订与生效

5.1合同签订时间

本合同于________年________月________日签订。

5.2合同生效条件