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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋买卖行纪合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.房屋的基本信息

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的产权状况

2.4房屋的用途

3.房屋的买卖价格

3.1房屋的买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋的交付与交接

4.1房屋的交付时间

4.2房屋的交接方式

4.3交接清单

5.房屋的权属变更登记

5.1权属变更登记的申请

5.2登记所需材料

5.3登记费用承担

6.合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3解除或终止后的处理

7.违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力发生后的责任

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋权属证明

11.3附件三：其他相关证明文件

12.合同的修改与补充

12.1合同修改的条件

12.2合同补充的内容

12.3修改或补充的生效

13.合同的履行与担保

13.1合同履行的义务

13.2合同担保的方式

13.3担保责任的承担

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同语言

14.3合同份数与保管

14.4合同解释与执行

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

本合同的订立目的在于明确买卖双方的权利义务关系，保障双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。

第二条房屋的基本信息

2.1房屋的坐落位置

房屋位于市区街道号，具体位置为栋单元室。

2.2房屋的面积

房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房屋的产权状况

房屋产权清晰，无抵押、无查封、无租赁等情况。

2.4房屋的用途

房屋用途为住宅，符合国家相关规定。

第三条房屋的买卖价格

3.1房屋的买卖价格

房屋买卖价格为人民币万元整（￥万元）。

3.2付款方式

（1）首付款：在合同签订之日起日内支付人民币万元；

（2）尾款：在房屋交付前日内支付剩余购房款人民币万元。

3.3付款时间

（1）首付款：合同签订后日内；

（2）尾款：房屋交付前日内。

第四条房屋的交付与交接

4.1房屋的交付时间

卖方应于合同签订之日起个月内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋的交接方式

双方应在交付房屋时进行现场交接，交接内容包括但不限于房屋、附属设施、相关文件等。

4.3交接清单

交接清单应详细列明房屋及附属设施、相关文件等物品的名称、数量、状况等，并由双方签字确认。

第五条房屋的权属变更登记

5.1权属变更登记的申请

卖方应在房屋交付后日内，向相关部门申请办理房屋权属变更登记手续。

5.2登记所需材料

登记所需材料包括但不限于：

（1）房屋买卖合同；

（2）身份证、户口簿等个人身份证明；

（3）房屋权属证明；

（4）其他相关证明文件。

5.3登记费用承担

登记费用由卖方承担。

第六条合同的解除与终止

6.1合同解除的条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约致使合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.2合同终止的条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）房屋交付并办理权属变更登记；

（3）双方协商一致终止合同。

6.3解除或终止后的处理

（1）合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已支付的款项；

（2）解除或终止合同后，双方应相互返还已交付的房屋及附属设施等物品；

（3）合同解除或终止后，因违约而产生的损失由违约方承担。

第七条违约责任

7.1违约行为的界定

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）买受人未按合同约定时间支付购房款；

（3）双方在合同履行过程中，违反合同约定的其他行为。

7.2违约责任的承担

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付元违约金；

（2）买受人未按合同约定时间支付购房款的，每延迟一日，应向卖方支付元违约金；

（3）双方违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的违约责任。