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房产买卖税费计算方式(2024版)

本合同目录一览

1.税费概述

1.1税费种类

1.2税费计算依据

2.购房者税费

2.1购房者税费种类

2.2购房者税费计算方法

3.卖房者税费

3.1卖房者税费种类

3.2卖房者税费计算方法

4.房产交易税费

4.1房产交易税费种类

4.2房产交易税费计算方法

5.税费缴纳时间及方式

5.1缴纳时间

5.2缴纳方式

6.税费减免政策

6.1减免税费条件

6.2减免税费申请流程

7.税费争议处理

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

8.合同附件

8.1税费计算表格

8.2相关税费政策文件

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除条件

12.1合同解除情形

12.2合同解除程序

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2合同签订日期

14.合同附件清单

14.1合同附件名称

14.2合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.税费概述

1.1税费种类

1.1.1契税

1.1.2土地增值税

1.1.3个人所得税

1.1.4印花税

1.1.5房产交易手续费

1.2税费计算依据

1.2.1房产成交价格

1.2.2房产原值

1.2.3房产面积

1.2.4房产性质

1.2.5相关政策规定

2.购房者税费

2.1购房者税费种类

2.1.1契税

2.1.2个人所得税

2.1.3印花税

2.2购房者税费计算方法

2.2.1契税：按照房产成交价格的1%3%计算，具体税率由当地政府规定。

2.2.2个人所得税：按照房产成交价格的1%计算，具体税率由当地政府规定。

2.2.3印花税：按照房产成交价格的0.05%计算。

3.卖房者税费

3.1卖房者税费种类

3.1.1土地增值税

3.1.2个人所得税

3.1.3房产交易手续费

3.2卖房者税费计算方法

3.2.1土地增值税：按照房产原值与增值额的30%60%计算。

3.2.2个人所得税：按照房产原值与增值额的20%计算。

3.2.3房产交易手续费：按照房产成交价格的0.5%2%计算，具体费率由当地政府规定。

4.房产交易税费

4.1房产交易税费种类

4.1.1购房者税费

4.1.2卖房者税费

4.1.3房地产经纪服务费用

4.2房产交易税费计算方法

4.2.1购房者税费：按照上述购房者税费种类及计算方法计算。

4.2.2卖房者税费：按照上述卖房者税费种类及计算方法计算。

4.2.3房地产经纪服务费用：按照房产成交价格的2%3%计算，具体费率由双方协商确定。

5.税费缴纳时间及方式

5.1缴纳时间

5.1.1购房者：在签订购房合同后的15个工作日内缴纳。

5.1.2卖房者：在办理房产过户手续时缴纳。

5.2缴纳方式

5.2.1线上缴纳：通过政府官方网站或第三方支付平台缴纳。

5.2.2线下缴纳：前往当地税务部门或银行缴纳。

6.税费减免政策

6.1减免税费条件

6.1.1符合国家规定的首套房购房条件。

6.1.2符合国家规定的改善型住房条件。

6.1.3房产交易涉及特殊情形。

6.2减免税费申请流程

6.2.1准备相关证明材料。

6.2.2向当地税务部门提出减免申请。

6.2.3税务部门审核通过后，办理减免手续。

8.合同附件

8.1税费计算表格

8.1.1房产契税计算表

8.1.2房产个人所得税计算表

8.1.3房产土地增值税计算表

8.1.4房产印花税计算表

8.2