婚前购房协议书范本(2024版).docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

婚前购房协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

1.2双方联系方式

1.3双方住所地

2.购房目的

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋产权性质

3.4房屋用途

4.购房资金来源

4.1自有资金

4.2借款

4.3其他资金来源

5.购房款支付方式

5.1首付款

5.2按揭贷款

5.3其他支付方式

6.房屋产权归属

6.1房屋产权登记

6.2房屋产权份额

6.3房屋产权登记费用

7.房屋维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修基金

8.房屋权属变更

8.1变更原因

8.2变更程序

8.3变更费用

9.税费承担

9.1契税

9.2土地增值税

9.3其他税费

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

甲方：，身份证号码：5619900101

乙方：，身份证号码：56199002022345

1.2双方联系方式

甲方联系电话乙方联系电话1.3双方住所地

甲方住所地：省市区街道小区号楼单元

乙方住所地：省市区街道小区号楼单元

2.购房目的

甲乙双方本着共同生活的原则，自愿签订本婚前购房协议书，共同购买位于省市区街道小区的房屋，作为双方婚后共同生活居住的住宅。

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

省市区街道小区号楼单元

3.2房屋面积

房屋建筑面积为100平方米。

3.3房屋产权性质

房屋为商品住宅，具有独立产权。

3.4房屋用途

房屋仅用于居住，不得改变房屋用途。

4.购房资金来源

4.1自有资金

甲乙双方确认，购房资金来源包括甲方自有资金人民币30万元，乙方自有资金人民币20万元。

4.2借款

甲乙双方确认，购房贷款为银行个人住房贷款，贷款金额人民币50万元。

4.3其他资金来源

无。

5.购房款支付方式

5.1首付款

甲乙双方确认，首付款为人民币50万元，于本合同签订之日起3个工作日内支付。

5.2按揭贷款

甲乙双方确认，贷款金额为人民币50万元，贷款期限为20年，年利率为4.8%。

5.3其他支付方式

无。

6.房屋产权归属

6.1房屋产权登记

甲乙双方确认，房屋产权登记为甲乙双方共有，登记比例为甲方60%，乙方40%。

6.2房屋产权份额

甲乙双方确认，房屋产权份额为甲方60%，乙方40%。

6.3房屋产权登记费用

甲乙双方确认，房屋产权登记费用由甲方承担。

8.房屋权属变更

8.1变更原因

因甲乙双方离婚、继承、赠与或其他法律原因需要变更房屋权属的，双方应协商一致，并按照法律规定办理变更手续。

8.2变更程序

1.双方签订书面变更协议；

2.准备相关证明文件；

3.向房地产登记机构提交申请；

4.房地产登记机构审核并登记；

5.领取新的产权证书。

8.3变更费用

房屋权属变更产生的费用，包括但不限于登记费、公证费等，由变更权属的一方承担。

9.税费承担

9.1契税

甲乙双方确认，契税由买方承担，具体税额按购房合同约定的成交价格计算。

9.2土地增值税

甲乙双方确认，土地增值税由买方承担，具体税额按购房合同约定的成交价格计算。

9.3其他税费

除上述税费外，其他相关税费由各自承担。

10.合同解除与违约责任

10.1合同解除条件

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约导致合同无法履行。

10.2违约责任

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为购房合同总价款的5%；

2.因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

10.3违约金

违约金金额为购房合同总价款的5%，由违约方支付给守约方。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

无。