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物业管理合同的订立以当事人(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.当事人基本信息

2.1物业服务人信息

2.2业主委员会或业主信息

3.物业管理区域与范围

3.1物业管理区域

3.2物业管理范围

4.物业管理服务内容

4.1基础物业服务

4.2专项物业服务

4.3附加物业服务

5.物业管理服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业管理服务期限

6.1服务期限起始时间

6.2服务期限终止时间

7.物业管理服务标准

7.1服务质量标准

7.2服务安全标准

7.3服务环保标准

8.物业管理费用管理

8.1费用收支管理

8.2费用审计与监督

8.3费用使用范围

9.物业管理责任与义务

9.1物业服务人责任

9.2业主委员会或业主义务

10.物业管理合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.物业管理争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约责任追究

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同订立目的

2.当事人基本信息

2.1物业服务人信息

物业服务人名称：___________

法定代表人：___________

住所地：___________

联系电话：___________

2.2业主委员会或业主信息

业主委员会名称：___________

主任姓名：___________

住所地：___________

联系电话：___________

或

业主姓名：___________

住所地：___________

联系电话：___________

3.物业管理区域与范围

3.1物业管理区域

物业管理区域为___________，具体范围以附图为准。

3.2物业管理范围

物业管理范围包括但不限于：小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护与管理等。

4.物业管理服务内容

4.1基础物业服务

（1）小区公共区域的清洁、绿化；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区公共安全的保障；

（4）小区内车辆停放管理；

（5）其他与物业管理相关的基础服务。

4.2专项物业服务

（1）小区内公共区域照明设施的维护；

（2）小区内公共设施的维修；

（3）小区内公共区域的绿化养护；

（4）小区内公共区域的安保服务；

（5）其他专项服务。

4.3附加物业服务

（1）家政服务；

（2）代购代送服务；

（3）社区活动组织；

（4）其他附加服务。

5.物业管理服务费用

5.1服务费用构成

（1）物业服务费；

（2）专项服务费；

（3）附加服务费。

5.2费用支付方式

（1）按月支付；

（2）按季度支付；

（3）按年度支付。

5.3费用调整机制

（1）物价指数；

（2）服务质量；

（3）市场行情；

（4）法律法规。

6.物业管理服务期限

6.1服务期限起始时间

本合同服务期限自___________起计算。

6.2服务期限终止时间

本合同服务期限至___________止。

8.物业管理费用管理

8.1费用收支管理

物业服务人应建立物业管理费用收支管理制度，确保收支透明、合理。所有费用收支应详细记录，并定期向业主委员会或业主公布。

8.2费用审计与监督

业主委员会或业主有权对物业管理费用的使用进行监督，物业服务人应接受业主委员会或业主的审计。

8.3费用使用范围

物业管理费用应专用于物业管理区域内的各项服务和设施设备的维护、更新、改造等。

9.物业管理责任与义务

9.1物业服务人责任

物业服务人应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合国家标准和行业标准。对因物业服务人责任导致业主权益受损的，物业服务人应承担相应的赔偿责任。

9.2业主委员会或业主义务

业主委员会或业主应积极配合物业服务人的工作，按时足额缴纳物业管理服务费用，并履行合同约定的其他义务。

10.物业管理合同变更与解除

10.1合同变更条件

经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章后生效。

10.2合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经另一方书