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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房屋租赁主体变更三方合同(2024版)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3新出租方信息

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3欠租处理

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.房屋维护与修缮

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.房屋使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3违规使用处理

9.保险责任

9.1房屋保险

9.2人员保险

9.3责任保险

10.违约责任

10.1承租方违约

10.2出租方违约

10.3第三方违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决期限

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更通知

12.3变更生效

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除生效

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指房屋租赁主体变更三方合同。

1.1.2“出租方”指原房屋所有权人，现将其房屋租赁权转让给新出租方。

1.1.3“承租方”指原租赁合同约定的承租人。

1.1.4“新出租方”指接受原出租方房屋租赁权的新租赁人。

1.1.5“房屋”指出租方所拥有的位于_______的房屋。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释以本条所列定义为准。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：_______

2.1.2出租方地址：_______

2.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：_______

2.2.2承租方地址：_______

2.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

2.3新出租方信息

2.3.1新出租方名称：_______

2.3.2新出租方地址：_______

2.3.3新出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

3.房屋信息

3.1房屋地址：_______

3.2房屋面积：_______平方米

3.3房屋结构：_______

3.4房屋用途：_______

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁结束日期：_______

4.3租赁续约条款

4.3.1租赁期满后，如双方无异议，可协商续约。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月_______元人民币。

5.2租金支付方式：每月_______日前支付，采用_______方式支付。

5.3欠租处理

5.3.1如承租方逾期支付租金，应按每日_______%支付滞纳金。

6.押金及退还

6.1押金金额：_______元人民币。

6.2押金退还条件

6.2.1租赁期满，房屋无损坏，且承租方已支付所有费用。

6.3押金退还流程

6.3.1租赁期满后，承租方应在_______日内提出退还押金申请。

6.3.2出租方收到申请后，_______日内退还押金。

7.房屋维护与修缮

7.1出租方责任

7.1.1出租方负责房屋的日常维护和修缮。

7.1.2出租方应在_______日内对房屋出现的故障进行维修。

7.2承租方责任

7.2.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。

7.2.2承租方发现房屋存在安全隐患时，应及时通知出租方。

7.3维修费用承担

7.3.1因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责维修及承担相应费用。

7.3.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决。

8.房屋使用规定

8.1使用范围

8.1.1承租方仅可在房屋范围内进行居住、生活使用。

8.1.2承租方不得将房屋用于经营性活动或改变房屋用途。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求需事先取得出租方书面同意。

8.2.2承租方不得在房屋内进行任何违法活动，包括但不限于制造、存储、销售违禁品等。