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房子抵债协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.当事人信息

2.1债权人信息

2.2债务人信息

2.3证人信息（如有）

3.抵债房产的基本情况

3.1房产的位置、面积、结构等信息

3.2房产的所有权归属

3.3房产的土地使用权归属

3.4房产的相关配套设施

4.抵债房产的价值评估

4.1评估机构与评估方法

4.2评估结果与价值确认

5.抵债房产的交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付方式

5.4交付前相关事宜的处理

6.抵债房产的过户手续

6.1过户手续办理的时间与地点

6.2过户手续办理所需材料

6.3过户手续办理的费用与承担

7.抵债房产的权属变更登记

7.1登记机构与登记方式

7.2登记所需材料

7.3登记费用与承担

8.抵债房产的权益保障

8.1债权人权益保障措施

8.2债务人权益保障措施

9.抵债房产的收益分配

9.1收益分配原则

9.2收益分配方式

9.3收益分配时间与比例

10.抵债房产的维修与养护

10.1维修与养护责任

10.2维修与养护费用承担

11.抵债房产的债务偿还

11.1债务偿还时间与方式

11.2债务偿还金额与利息

11.3债务偿还的担保措施

12.合同的变更与解除

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同解除的条件与程序

13.违约责任

13.1债权人违约责任

13.2债务人违约责任

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2本合同订立目的在于明确债权人与债务人之间关于抵债房产的权属转移、债务偿还等事项，保障双方合法权益。

第二条当事人信息

2.1债权人信息：

2.1.1名称：________

2.1.2地址：________

2.1.3联系人：________

2.1.4联系电话：________

2.2债务人信息：

2.2.1名称：________

2.2.2地址：________

2.2.3联系人：________

2.2.4联系电话：________

2.3证人信息（如有）：

2.3.1名称：________

2.3.2地址：________

2.3.3联系人：________

2.3.4联系电话：________

第三条抵债房产的基本情况

3.1房产的位置：________

3.2房产面积：________平方米

3.3房产结构：________

3.4房产所有权归属：________

3.5房产土地使用权归属：________

3.6房产的相关配套设施：________

第四条抵债房产的价值评估

4.1评估机构：________

4.2评估方法：________

4.3评估结果：________（万元）

4.4价值确认：经双方协商一致，确认抵债房产价值为________（万元）。

第五条抵债房产的交付

5.1交付时间：________

5.2交付地点：________

5.3交付方式：________

5.4交付前相关事宜的处理：________

第六条抵债房产的过户手续

6.1过户手续办理时间：________

6.2过户手续办理地点：________

6.3过户手续办理所需材料：________

6.4过户手续办理费用：________（元）

第七条抵债房产的权属变更登记

7.1登记机构：________

7.2登记方式：________

7.3登记所需材料：________

7.4登记费用：________（元）

第八条抵债房产的权益保障

8.1债权人权益保障措施：

8.1.1债权人有权要求债务人提供抵债房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

8.1.2债权人在抵债房产过户登记前，有权要求债务人不得擅自处分房产。

8.1.3债权人有权在抵债房产收益分配中优先受偿。

8.2债务人权益保障措施：

8.2.1债务人在抵债房产过户登记前，有权要求债权人不得妨碍其正常使用房产。

8.2.2债务人有权在抵债房产收益分配中获得合理比例的收益。

8.2.3债务人有权在合同约定的条件下，申请变更或解除合同。

第九条抵债房产的收益分配

9.1收益分配原则：

9.1.