房地产抵押按揭借款合同范本(2024版).docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押按揭借款合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产定义

1.2抵押权定义

1.3按揭借款定义

1.4乙方定义

1.5甲方定义

2.合同当事人

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房地产抵押物

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估价值

3.3抵押物权利状况

4.按揭借款金额

4.1借款金额

4.2借款利率

4.3借款期限

5.借款用途

6.还款方式

6.1按月还款

6.2按季还款

6.3按年还款

7.利息支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.抵押权设立

8.1抵押登记手续

8.2抵押权登记费用

9.保险

9.1甲方购买保险

9.2保险范围

9.3保险费用

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产定义：本合同所指房地产，系指位于我国境内，依法取得土地使用权并办理了房屋所有权登记的建筑物及其附属设施。

1.2抵押权定义：本合同所指抵押权，是指甲方为了担保其债务的履行，将房地产提供给乙方作为抵押，乙方在甲方履行债务后，有权优先受偿的权利。

1.3按揭借款定义：本合同所指按揭借款，是指乙方在购买甲方房地产时，为支付房价而向甲方提供的分期偿还的借款。

1.4乙方定义：本合同所指乙方，是指购买甲方房地产并申请按揭借款的自然人或法人。

1.5甲方定义：本合同所指甲方，是指出售房地产并同意为乙方提供按揭借款的自然人或法人。

2.合同当事人

2.1甲方基本信息：甲方全称、住所地、法定代表人姓名、联系电话等。

2.2乙方基本信息：乙方全称、住所地、法定代表人姓名、联系电话等。

3.房地产抵押物

3.1抵押物描述：抵押物的具体位置、面积、结构、权属证明等。

3.2抵押物评估价值：抵押物的评估价值由双方认可的评估机构出具，并作为本合同的附件。

3.3抵押物权利状况：抵押物权利清晰，无任何争议，且不存在其他法律纠纷。

4.按揭借款金额

4.1借款金额：乙方向甲方借款人民币元整。

4.2借款利率：借款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

4.3借款期限：借款期限为年，自借款合同生效之日起计算。

5.借款用途

乙方借款用途为购买甲方房地产，具体用途为：。

6.还款方式

6.1按月还款：乙方应于每月的日前向甲方支付当月应还本息。

6.2按季还款：乙方应于每季度的日前向甲方支付当季应还本息。

6.3按年还款：乙方应于每年的日前向甲方支付当年应还本息。

7.利息支付

7.1利息计算方法：借款利息按复利计算，具体计算方法为：本金×月利率×（1+月利率）^还款月数/（1+月利率）^借款月数本金。

7.2利息支付时间：乙方应于每月的日前向甲方支付当月利息。

7.3利息支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付利息。

8.抵押权设立

8.1抵押登记手续：甲方应在乙方借款后个工作日内，协助乙方办理抵押登记手续，确保抵押权设立的法律效力。

8.2抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担，甲方应予以协助。

9.保险

9.1甲方购买保险：甲方应在抵押物交付乙方使用前，为抵押物购买足额的财产保险，并将乙方作为受益人。

9.2保险范围：保险范围应包括火灾、自然灾害、盗窃等可能造成抵押物损失的险种。

9.3保险费用：保险费用由甲方承担，乙方应提供必要的协助。

10.违约责任

10.1甲方违约责任：若甲方未按约定提供房地产或办理抵押登记手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2乙方违约责任：若乙方未按约定偿还借款本息，应