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房地产交易流程与合同.(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产产权状况

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房地产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.附属设施及责任

7.1附属设施说明

7.2附属设施责任

8.交易税费

8.1税费承担

8.2税费计算

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1其他条款

13.2不可抗力

14.合同附件及补充

14.1附件一：房地产买卖合同

14.2附件二：房地产产权证明文件

14.3补充协议

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同指本买卖双方就房地产交易事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

（1）“房地产”指本合同约定的买卖双方交易的房屋、土地及其附属设施；

（2）“买方”指购买房地产的当事人；

（3）“卖方”指出售房地产的当事人；

（4）“产权过户”指将卖方的房地产产权转移至买方的行为；

（5）“附属设施”指与房地产一同出售的设施，如家具、家电等；

（6）“税费”指根据国家法律法规规定应由买卖双方承担的税种和费用。

2.双方当事人

2.1买方信息

（1）姓名：[买方姓名]

（2）身份证号码：[买方身份证号码]

（3）联系方式：[买方联系电话]

2.2卖方信息

（1）姓名：[卖方姓名]

（2）身份证号码：[卖方身份证号码]

（3）联系方式：[卖方联系电话]

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

[具体地址]

3.2房地产面积

[建筑面积]平方米

3.3房地产产权状况

（1）土地使用权类型：[土地使用权类型]

（2）土地使用权年限：[土地使用权年限]

（3）房屋所有权状况：[房屋所有权状况]

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同约定的房地产交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2支付方式

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起[首付款期限]内支付首付款人民币[首付款金额]元。

（2）尾款：买方应在[尾款支付时间]前支付尾款人民币[尾款金额]元。

4.3付款时间

（1）首付款：[首付款支付时间]

（2）尾款：[尾款支付时间]

5.房地产交付及验收

5.1交付时间

卖方应在本合同约定的交房日期前将房地产交付给买方。

5.2验收标准

买方应在收到房地产后进行验收，验收标准如下：

（1）房地产的实际情况应与合同约定相符；

（2）房地产的附属设施应完好；

（3）房地产的产权证明文件齐全。

5.3验收程序

买方应在收到房地产后[验收期限]内完成验收，并将验收结果通知卖方。

6.产权过户

6.1过户手续

卖方应在交付房地产后[过户手续办理期限]内办理产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用由买卖双方按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。

6.3过户时间

过户手续办理完成后，卖方应在[过户时间]内向买方交付产权证书。

8.交易税费

8.1税费承担

（1）卖方承担的税费：根据国家法律法规及当地政策规定，卖方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

（2）买方承担的税费：买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费计算

税费的具体计算方法将根据国家法律法规及当地政策规定执行，具体计算公式和税额将在合同附件中详细列明。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房地产；

（2）买方未按约定时间支付房款；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的；

（4）一方未履行合同约定的保密义务；

（5）任何一方违反合同约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；

（2）违约方应支付违约金，违约金的计算方式将在合同附件中明确；

（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

10.合同解除

10.1解除条件

（1）合同约定的解除条件成就；

（2）一方违约导致合同目的无法实现；

（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

10.2解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知另一