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房产及院落买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律法规说明

2.房产及院落基本情况

2.1房产及院落坐落地点

2.2房产及院落面积

2.3房产及院落结构

2.4房产及院落权属证明

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的概述

4.2买卖标的面积

4.3买卖标的权属

4.4买卖标的价款

5.付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3逾期付款责任

6.过户手续及税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

7.合同履行及交付

7.1合同履行期限

7.2房产及院落交付

7.3房产及院落验收

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签订及生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

13.合同附件

13.1房产及院落权属证明文件

13.2合同附件清单

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2适用法律法规说明

本合同在履行过程中，如遇法律法规变动，应按新法律法规的规定执行。

2.房产及院落基本情况

2.1房产及院落坐落地点

出卖人所出售房产及院落的坐落地点为：____市____区____路____号____栋____单元____号。

2.2房产及院落面积

出卖人所出售房产及院落的建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，院落面积为____平方米。

2.3房产及院落结构

出卖人所出售房产为____层____户，结构为____。

2.4房产及院落权属证明

出卖人保证所出售房产及院落权属清晰，并已取得合法的权属证明文件。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：____

法定代表人：____

住所地：____

3.2卖方基本情况

卖方名称：____

法定代表人：____

住所地：____

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的概述

买卖标的为出卖人名下位于____市____区____路____号____栋____单元____号的房产及院落。

4.2买卖标的面积

如前款所述，买卖标的面积为____平方米。

4.3买卖标的权属

出卖人保证买卖标的权属无争议，且不存在任何法律纠纷。

4.4买卖标的价款

买卖标的总价款为人民币____元整。

5.付款方式及期限

5.1付款方式

（1）首付款：买方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为首付款；

（2）尾款：买方应在办理完房屋过户手续后____个工作日内支付剩余总价款的____%作为尾款。

5.2付款期限

买方应在合同约定的付款期限内完成全部购房款的支付。

5.3逾期付款责任

如买方未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付____%的逾期付款违约金。

6.过户手续及税费

6.1过户手续办理

买卖双方应共同办理房屋过户手续，出卖人应积极配合买方办理过户手续。

6.2税费承担

房屋过户产生的税费，按国家相关政策规定由买方承担。

7.合同履行及交付

7.1合同履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.2房产及院落交付

出卖人应在本合同生效之日起____个工作日内将房产及院落交付给买方。

7.3房产及院落验收

买方在收到房产及院落后，应在____个工作日内对房产及院落进行验收，如有异议应及时通知出卖人。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

（1）如卖方未按合同约定时间交付房产及院落，每逾期一日，应向买方支付____元的违约金。

（2）如买方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付____元的违约金。

（3）如任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未履行合同义务的；

（3）双方协商一致，决定解除合同的。

9.2合同终止