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[推荐]房产按揭贷款合同其一8篇

篇1

甲方（借款人）：____________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（贷款人）：____________________银行

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方购买房产需要贷款，乙方同意向甲方提供房产按揭贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，就本次房产按揭贷款事宜达成如下协议：

第一条贷款条件及内容

一、贷款用途：本贷款用于购买房产。

二、贷款金额：人民币______元整（大写：_________________________元整）。

三、贷款期限：自贷款发放之日起至______年______月______日止。具体贷款期限根据甲方实际情况和乙方审批结果确定。

四、贷款利率：按照中国人民银行公布的贷款利率执行，具体利率以乙方通知为准。

五、还款方式：等额本息还款法，甲方每月应按期偿还贷款本息。

六、抵押物：甲方以所购房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

七、违约责任：双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。

第二条贷款发放及偿还方式

一、贷款发放方式：乙方将贷款直接支付至甲方指定的房产销售方账户。

二、还款账户：甲方应在乙方开立个人还款账户，用于偿还贷款本息。

三、还款计划：甲方应按照约定的还款计划表按期足额偿还贷款本息。

四、提前还款：甲方有权提前偿还部分或全部贷款本息，提前还款不减免利息。

第三条抵押物事项及保险事宜

一、甲方保证抵押物为合法所有，不存在权属纠纷和设定其他抵押权。如有不实陈述，应承担违约责任。

二、抵押物保险事宜由甲方负责办理，保险费用由甲方承担。保险期限应覆盖贷款期限。乙方为第一受益人。

三、如抵押物毁损、灭失或者价值减少，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供与减少的价值相应的担保。

四、甲方在贷款未清偿前不得擅自处置抵押物。如需处置，应事先征得乙方同意。否则应承担违约责任。

五、甲方应在乙方办理抵押登记手续后，将相关权利证明文件交由乙方保管。

六、抵押物在贷款期间发生保险事故，甲方应及时通知乙方并积极办理索赔手续。保险赔偿金优先用于偿还贷款本息及相关费用。如不足以清偿贷款本息及相关费用，乙方有权继续向甲方追偿。若因甲方未及时通知乙方导致乙方无法获得保险赔偿金，甲方应承担相应责任。

七、抵押物的相关税费由甲方承担。若因甲方未缴纳相关税费导致抵押权无法实现，乙方有权要求甲方立即清偿贷款本息及其他费用，并承担违约责任。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人需要购买房产，向贷款人申请按揭贷款，贷款人在审查借款人的申请后，同意向借款人提供按揭贷款。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、贷款金额

贷款人同意向借款人提供XX元的按揭贷款，用于购买房产。借款人应按照贷款人的要求提供相应的担保措施。

二、贷款期限

贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。借款人应在贷款期限内按时偿还贷款本息。

三、贷款利率

贷款利率为XX%，自贷款发放之日起计算。借款人应按照贷款利率的约定支付利息。

四、还款方式

借款人应按照等本等息的方式进行还款，每月偿还本金XX元，利息XX元。借款人应在每月的还款日之前将还款金额存入指定的还款账户中。

五、担保措施

借款人应提供房产作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。同时，借款人应提供XX元的保证金作为贷款的质押物。在贷款期限内，借款人应按时偿还贷款本息，如未能按时偿还，贷款人可对抵押物进行拍卖或变卖以实现其债权。

六、违约责任

如借款人违反本合同的约定，未能按时偿还贷款本息或提供虚假的申请材料，贷款人可要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。同时，贷款人也可解除本合同并要求借款人提前偿还全部贷款本息。

七、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。

八、其他条款

1.借款人应按时向贷款人提供真实的申请材料，并保证所购房产符合贷款人的要