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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

购房之认购协议2024年通用

本合同目录一览

1.认购方基本信息

1.1认购方姓名

1.2认购方身份证号码

1.3认购方联系方式

2.出售方基本信息

2.1出售方名称

2.2出售方法定代表人

2.3出售方联系方式

3.房地产项目基本信息

3.1项目名称

3.2项目地址

3.3项目开发商

3.4项目性质

4.房屋认购信息

4.1房屋坐落位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋用途

5.认购价格及付款方式

5.1认购价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

5.4首付款比例

6.房屋交付及使用

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3使用说明

7.房屋产权转移

7.1产权证办理

7.2产权证领取

7.3产权登记

8.相关税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

8.3税费退还

9.违约责任

9.1认购方违约责任

9.2出售方违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋认购书

13.2附件二：房屋面积测量报告

13.3附件三：付款计划表

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3通知送达

14.4争议解决方式补充

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条认购方基本信息

1.1认购方姓名：

1.2认购方身份证号码：11010119900307

1.3认购方联系方式：138xxxx5678

第二条出售方基本信息

2.1出售方名称：北京某某房地产开发有限公司

2.2出售方法定代表人：

2.3出售方联系方式：0105678

第三条房地产项目基本信息

3.1项目名称：某某花园

3.2项目地址：北京市朝阳区某某路某某号

3.3项目开发商：北京某某房地产开发有限公司

3.4项目性质：住宅

第四条房屋认购信息

4.1房屋坐落位置：某某花园3号楼1单元101室

4.2房屋面积：100平方米

4.3房屋结构：框架结构

4.4房屋用途：居住

第五条认购价格及付款方式

5.1认购价格：人民币100万元整

5.2付款方式：银行转账

5.3付款时间节点：

5.3.1首付款：人民币30万元，于签订本合同之日起5个工作日内支付

5.3.2首次贷款：人民币50万元，于房屋交付前支付

5.3.3尾款：人民币20万元，于房屋交付并办理产权证后支付

5.4首付款比例：30%

第六条房屋交付及使用

6.1交付时间：2025年6月30日

6.2交付条件：房屋建设完毕，符合国家和地方关于房屋交付的相关规定

6.3使用说明：认购方在交付房屋后，应按照房屋的规划设计及使用说明书进行使用

第七条房屋产权转移

7.1产权证办理：出售方负责办理房屋产权证，并将产权证交付给认购方

7.2产权证领取：认购方在房屋交付后1个月内领取产权证

7.3产权登记：认购方应在领取产权证后1个月内到房产登记机构办理房屋产权登记

第八条相关税费

8.1税费承担：本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均按照国家法律法规和政策执行，由认购方自行承担。

8.2税费缴纳：认购方应在办理相关手续时，按照税务机关的要求及时足额缴纳税费。

8.3税费退还：如因政策调整等原因导致税费发生退还，退还金额将根据实际情况，由出售方退还给认购方。

第九条违约责任

9.1认购方违约责任：

9.1.1若认购方未按时支付款项，每逾期一日，应向出售方支付相当于未付款项万分之五的违约金。

9.1.2若认购方单方面解除合同，应向出售方支付相当于认购款项20%的违约金。

9.2出售方违约责任：

9.2.1若出售方未按时交付房屋，每逾期一日，应向认购方支付相当于房屋总价款万分之五的违约金。

9.2.2若出售方提供的房屋不符合合同约定，认购方有权解除合同，并要求出售方退还已付款项，并支付相当于已付款项20%的违约金。

9.3违约金计算：违约金计算以实际逾期天数或已付款项为基数，按日计算。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议时