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租赁合同和物业合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.租赁标的物描述

2.1物业具体位置与面积

2.2物业结构及设施

2.3物业使用性质与限制

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁期限长度

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付频率

4.3支付方式及账户信息

4.4违约金及滞纳金

5.物业管理与服务

5.1物业管理公司及服务内容

5.2服务费用及支付方式

5.3紧急维修与报修流程

6.物业使用规则

6.1物业使用权限与限制

6.2禁止行为及后果

6.3物业维护与保养责任

7.租赁押金

7.1押金数额及缴纳方式

7.2押金退还条件及流程

7.3押金利息计算及支付

8.违约责任

8.1租赁双方违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿计算标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2解除通知方式及期限

10.3解除后的责任承担

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2补充协议的效力

11.3变更后的合同文本

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2终止后的清理与结算

12.3终止后的物业返还

13.法律适用与争议管辖

13.1合同适用法律

13.2争议管辖法院

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称、地址、联系电话、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码

1.1.2承租方名称、地址、联系电话、法定代表人或授权代表姓名、身份证号码

1.2合同签订时间与地点

1.2.1合同签订日期：____年____月____日

1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号

1.3合同生效条件

1.3.1双方签署并加盖公章或合同专用章后生效

1.3.2合同签订后____日内向相关管理部门登记备案

2.租赁标的物描述

2.1物业具体位置与面积

2.1.1物业地址：____市____区____街道____号

2.1.2物业面积：____平方米

2.2物业结构及设施

2.2.1物业结构：____层楼、____室、____厅、____卫

2.2.2物业设施：空调、热水器、家具、电器等

2.3物业使用性质与限制

2.3.1物业使用性质：民用住宅或商用

2.3.2物业使用限制：禁止进行违法活动、禁止改变物业结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁期限长度

3.2.1租赁期限：____年

3.3租赁续约条款

3.3.1双方可在租赁期限届满前____个月提出续约意向

3.3.2续约条件：租赁双方协商一致，并重新签订租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.1.1租金总额：____元

4.1.2每月租金：____元

4.2租金支付频率

4.2.1支付频率：每月支付一次

4.3支付方式及账户信息

4.3.1支付方式：银行转账

4.3.2出租方银行账户信息：银行名称、账号、开户行

4.4违约金及滞纳金

4.4.1违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，按租金总额的____%收取违约金

4.4.2滞纳金：逾期支付租金超过____日的，按每日租金总额的____%收取滞纳金

5.物业管理与服务

5.1物业管理公司及服务内容

5.1.1物业管理公司名称：____

5.1.2服务内容：物业维护、清洁、安保等

5.2服务费用及支付方式

5.2.1服务费用：____元/年

5.2.2支付方式：与租金同期支付

5.3紧急维修与报修流程

5.3.1紧急维修：在物业出现安全隐患时，承租方应立即通知物业管理公司

5.3.2报修流程：承租方发现物业问题，应及时向物业管理公司报修

6.物业使用规则

6.1物业使用权限与限制

6.1.1承租方有权使用物业进行居住或商业活动

6.1.2承租方不得擅自改变物业结构，不得擅自占用公共区域

6.2禁止行为及后果

6.2.1禁止行为：违反法律法规、违反物业管理规定、损害他人合法权益等

6.2.2后果：出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

6.3物业维护与保养责任

6.3.1承租方应妥善使用物业，保持物业清洁、卫生

6.3.2承租方负责物业的日常维护与保养，