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房屋买卖合同形式辨析–安居客(2024版)

本合同目录一览

1.合同定义与适用范围

1.1合同定义

1.2适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2支付方式

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

7.产权过户手续

7.1过户手续

7.2过户费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除

9.2合同终止

10.违约责任

10.1违约责任承担

10.2违约责任赔偿

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

12.合同生效与解除

12.1合同生效

12.2合同解除

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同定义与适用范围

1.1合同定义

本合同是指买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。

1.2适用范围

本合同适用于房屋买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体坐落为栋单元室。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为层结构，砖混结构。

2.4房屋权属

房屋所有权证号：，房屋所有权人为卖方。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：

买方地址：市区街道号

联系人：

联系电话：

3.2卖方信息

卖方名称：

卖方地址：市区街道号

联系人：

联系电话：

4.买卖双方权利与义务

4.1买方权利与义务

（1）买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件；

（2）买方有权要求卖方履行房屋交付义务；

（3）买方有权要求卖方办理房屋过户手续；

（4）买方应当按照合同约定支付房屋价款。

4.2卖方权利与义务

（1）卖方应当保证房屋权属清晰；

（2）卖方应当按时交付房屋；

（3）卖方应当协助买方办理房屋过户手续；

（4）卖方应当按照合同约定收取房屋价款。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

房屋买卖价格为人民币万元整。

5.2支付方式

（1）买方应当在合同签订之日起个工作日内，支付房屋总价款的%作为定金；

（2）买方应当在房屋交付前个工作日内，支付房屋总价款的%；

（3）买方应当在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，支付房屋总价款的%；

（4）买方应当在房屋交付后个工作日内，支付房屋总价款的%。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

卖方应当在合同约定的房屋交付日期前个工作日内，将房屋交付给买方。

6.2房屋验收

买方应当在房屋交付后个工作日内，对房屋进行验收。如验收合格，买方应当在验收合格之日起个工作日内，向卖方支付房屋交付款项。

7.产权过户手续

7.1过户手续

卖方应当协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

7.2过户费用

房屋过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用按照国家相关政策执行。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）仲裁委员会；

（2）合同签订地的人民法院。

9.合同解除与终止

9.1合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

9.2合同终止

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同履行完毕；

（3）合同解除。

10.违约责任

10.1违约责任承担

（1）任何一方违反合同约定，应当承担违约责任；

（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额由双方协商确定；

（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

10.2违约责任赔偿

（1）违约金不足以弥补损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿；

（2）违约金超过实际损失的，违约方应退还多余部分；

（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。

11.其他约定

11.1不可抗力条款

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；

（3）一方因不可抗力无法履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明。

11.2通知与送达

（1）通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址；

（2）双方可