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国土资源和房屋管理局、广2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

1.2合同遵循的原则

1.3合同的法律效力

第二章：合同主体

2.1国土资源和房屋管理局（甲方）

2.2合同对方（乙方）

2.3双方的资质和责任

第三章：土地使用权的出让

3.1土地使用权的描述

3.2出让方式和条件

3.3土地使用权的年限

第四章：土地开发利用要求

4.1开发用途和规划条件

4.2建设标准和进度要求

4.3环境保护和开发限制

第五章：合同价款与支付方式

5.1土地使用权出让金

5.2支付方式和时间

5.3逾期支付的责任

第六章：土地交付和验收

6.1土地交付的条件和时间

6.2土地验收的标准和程序

6.3交付和验收的记录

第七章：合同的变更、续期和终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2土地使用权的续期

7.3合同终止的情形和后果

第八章：违约责任

8.1违约的认定和通知

8.2违约责任的承担

8.3赔偿的范围和计算方法

第九章：争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的程序

9.3适用法律和管辖

第十章：特别约定

10.1保密条款

10.2知识产权的归属

10.3其他特别约定

第十一章：附则

11.1合同生效条件

11.2合同的修改和补充

11.3通知和送达方式

第十二章：签字栏

12.1甲方（国土资源和房屋管理局）签字

12.2乙方签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的和适用范围

本合同旨在规范国土资源和房屋管理局（以下简称甲方）与合同对方（以下简称乙方）之间关于土地使用权出让的法律关系，明确双方的权利和义务。

1.2合同遵循的原则

合同的订立、履行、变更、解除和终止，均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二章：合同主体

2.1国土资源和房屋管理局（甲方）

甲方是依法设立的负责土地资源和房屋管理的行政机关。

2.2合同对方（乙方）

乙方是依据法律规定有权获取土地使用权的法人、其他组织或个人。

2.3双方的资质和责任

2.3.1甲方资质

甲方应提供其合法设立的证明文件。

2.3.2乙方资质

乙方应提供其合法成立的证明文件和相应的资质证明。

第三章：土地使用权的出让

3.1土地使用权的描述

本合同出让的土地位于______，面积为______平方米，土地用途为______。

3.2出让方式和条件

土地使用权的出让方式为______，乙方应满足以下条件：______。

3.3土地使用权的年限

土地使用权的出让年限为自合同生效之日起至______年______月______日止。

第四章：土地开发利用要求

4.1开发用途和规划条件

土地的开发用途应符合______规划，乙方应遵守以下规划条件：______。

4.2建设标准和进度要求

乙方应按照国家建设标准进行建设，并满足以下进度要求：______。

4.3环境保护和开发限制

乙方在开发过程中应遵守环境保护法规，并接受以下开发限制：______。

第五章：合同价款与支付方式

5.1土地使用权出让金

土地使用权的出让金为人民币______元。

5.2支付方式和时间

乙方应于合同签订后______日内支付全部出让金至甲方指定账户。

5.3逾期支付的责任

如乙方逾期支付出让金，应按未支付金额的______%/日向甲方支付违约金。

第六章：土地交付和验收

6.1土地交付的条件和时间

甲方应在合同签订后______日内将土地交付给乙方，交付条件为：______。

6.2土地验收的标准和程序

乙方应按照以下标准和程序对土地进行验收：______。

6.3交付和验收的记录

土地交付和验收完成后，双方应共同签署交付和验收记录。

第七章：合同的变更、续期和终止

7.1合同变更的条件和程序

合同一经生效，未经双方协商一致，不得变更。协商一致后，应签订书面变更协议。

7.2土地使用权的续期

土地使用权期满前，乙方可按相关规定申请续期。

7.3合同终止的情形和后果

合同可因以下情形而终止：______。合同终止后，乙方应按照约定返还土地。

第八章：违约责任

8.1违约的认定和通知

一方未履行或不完全履行合同义务时，视为违约。守约方有权要求违约方在合理期限内纠正。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3赔偿的范围和计算方法

赔偿范围包括守约方的直接损失和合理的间接损失，具体计算方法为：______。

第八章内容结束，后续章节待续。

第九章：争议解决