商业住房买卖合同2024年.docx

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商业住房买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同基本信息

1.1合同目的

1.2合同双方

1.3合同标的物

第二章：物业描述

2.1物业位置与基本情况

2.2物业权属状况

2.3物业现状与设施

第三章：交易价格与付款方式

3.1物业交易价格

3.2付款方式与进度

3.3价格调整机制

第四章：物业交付

4.1交付条件

4.2交付时间与程序

4.3交付标准

第五章：产权过户

5.1过户责任

5.2过户时间与流程

5.3过户费用承担

第六章：质量保证与维修责任

6.1物业质量保证

6.2维修责任

6.3质量争议处理

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约后果

7.3违约金与赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更或解除后的权利义务

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：其他约定

10.1通知与送达

10.2不可抗力

10.3保密条款

第十一章：签字栏

11.1双方签字

11.2签订日期

11.3签订地点

第十二章：附件

12.1物业权属证明

12.2物业交接清单

12.3其他相关文件

合同编号______

第一章：合同基本信息

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于商业住房买卖的权利、义务和责任。

1.2合同双方

甲方（卖方）：，身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（买方）：，身份证号码/统一社会信用代码：

1.3合同标的物

本合同的标的物为商业住房，具体信息见第二章物业描述。

第二章：物业描述

2.1物业位置与基本情况

物业位于______，建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

2.2物业权属状况

物业的所有权归甲方所有，权属清晰，无抵押、查封等权利负担。

2.3物业现状与设施

物业的建筑结构、装修状况及附属设施详见附件1。

第三章：交易价格与付款方式

3.1物业交易价格

物业的交易价格为人民币______元（大写：______）。

3.2付款方式与进度

乙方应按照以下进度支付房款：

定金：签订本合同时支付______元；

第一期：______前支付______元；

第二期：______前支付______元；

尾款：物业交付时支付______元。

3.3价格调整机制

如遇市场波动等不可抗力因素，双方应协商调整交易价格。

第四章：物业交付

4.1交付条件

甲方应在乙方支付全部房款后，按照合同约定的条件交付物业。

4.2交付时间与程序

甲方应于______年______月______日前交付物业，交付程序包括物业验收、钥匙交接等。

4.3交付标准

物业交付时，应符合本合同约定的交付条件和标准，具体标准详见附件2。

第五章：产权过户

5.1过户责任

甲方负责在物业交付后______日内启动产权过户程序。

5.2过户时间与流程

产权过户应在______年______月______日前完成，具体流程包括申请、审核、登记等。

5.3过户费用承担

产权过户所需的税费由______方承担，其他相关费用由______方承担。

第六章：质量保证与维修责任

6.1物业质量保证

甲方保证物业的质量符合国家和地方的建筑标准。

6.2维修责任

甲方应对物业交付后______个月内出现的非人为损坏负责维修。

6.3质量争议处理

如双方对物业质量有争议，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，并按鉴定结果处理。

（注：以上内容为合同前半部分的示例文本，具体条款需根据实际情况填写和调整。）

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同条款，均视为违约。

7.2违约后果

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金与赔偿

7.3.1违约金的计算

违约金为违约行为发生时合同总价款的______%。

7.3.2赔偿的范围

赔偿范围包括守约方的实际损失、预期利益损失及因追索权利而产生的合理费用。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同解除条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

8.3变更或解除后的权利义务

合同变更或解除后，双方应根据合同条款及实际履行情况协商确定各自的权利和义务。

8.3.1合同解除的通知

解除合同应以书面形式提前______天通知对方。

8.3.2合同解除的法律后果

合同解除后，双方应根据履行情况和损失情况，合理分担责任。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同产生的争议，应首先通过协商解决。

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