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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

夏塘里商业街3F商铺租赁项目2024年通用

本合同目录一览

1.租赁物基本状况

1.1商铺位置及面积

1.2商铺装修状况

1.3商铺设施设备清单

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4逾期支付处理

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整幅度

5.押金及保证金

5.1押金金额及退还条件

5.2保证金金额及用途

5.3退还条件

6.租赁用途

6.1商铺使用范围

6.2违规使用处理

7.商铺维护与管理

7.1租赁方维护责任

7.2出租方维护责任

7.3商业街管理规则

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物基本状况

1.1商铺位置及面积

本商铺位于夏塘里商业街3F，具体面积为100平方米，以出租方提供的测量报告为准。

1.2商铺装修状况

1.3商铺设施设备清单

商铺内配备有中央空调、照明设备、消防设施、公共卫生间等，具体清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起计算。

2.2租赁终止日期

租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.3租赁期限的延长

租赁期满后，租赁双方可协商一致延长租赁期限，但每次延长不得超过一年。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本商铺租金为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元/年。

3.2租金支付时间

租金应于每月的前五日内支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。

3.3支付方式

租赁方应按照约定的支付方式及时足额支付租金，逾期支付应按每日千分之五支付滞纳金。

3.4逾期支付处理

租赁方逾期支付租金超过十五日，出租方有权解除本合同，并要求租赁方支付全部租金及滞纳金。

第四条租金调整机制

4.1调整条件

在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等因素，租金可根据实际情况进行调整。

4.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

4.3调整幅度

租金调整幅度不超过上一年度租金的百分之十。

第五条押金及保证金

5.1押金金额及退还条件

租赁方应在签订本合同之日起五个工作日内向出租方支付押金人民币20,000元，租赁期满且租赁物无损坏、无欠款的情况下，出租方应无息退还押金。

5.2保证金金额及用途

租赁方应在签订本合同之日起五个工作日内向出租方支付保证金人民币10,000元，用于租赁期间商铺的维修、保养等费用。

5.3退还条件

租赁期满且租赁物无损坏、无欠款的情况下，租赁方有权要求退还保证金。

第六条租赁用途

6.1商铺使用范围

租赁方仅限于在本商铺内从事合法的商业经营活动。

6.2违规使用处理

租赁方如违规使用商铺，出租方有权解除本合同，并要求租赁方承担相应的法律责任。

第七条商铺维护与管理

7.1租赁方维护责任

租赁方应负责商铺的日常维护，确保商铺的整洁和安全。

7.2出租方维护责任

出租方负责商铺的公共区域维护，如消防设施、照明设备等。

7.3商业街管理规则

租赁方应遵守夏塘里商业街的管理规则，包括但不限于商业街的卫生、安全、秩序等。

第八部分：违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按约定支付租金或逾期支付租金超过约定期限。

8.1.2租赁方未经出租方同意擅自改变商铺的用途或结构。

8.1.3租赁方未按约定进行商铺维护，导致商铺损坏。

8.1.4租赁方违反商业街管理规则，造成不良影响。

8.1.5出租方未按约定提供必要的维护服务。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。

8.2.2违约金金额为应付款项的百分之十。

8.2.3如违约行为造成出租方或第三方的损失，违约方