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福建房屋租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款违约金

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用

7.物业管理费

7.1物业管理费金额

7.2物业管理费支付方式

7.3物业管理费使用范围

8.装修及设施损坏赔偿

8.1装修标准

8.2设施损坏赔偿标准

8.3装修及设施损坏赔偿流程

9.不得从事的经营活动

9.1违规经营行为

9.2违规经营责任

9.3违规经营处理方式

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

10.3违约金计算方式

11.解除合同

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：福建省房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：福建省市区路号

1.1.3出租方联系人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：福建省科技有限公司

1.2.2承租方地址：福建省市区路号

1.2.3承租方联系人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：福建省市区路号栋单元室

1.3.2房屋面积：100平方米

1.3.3房屋结构：钢筋混凝土结构

1.3.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施齐全

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置：市区路，交通便利，周边配套设施完善

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构，抗震等级为6度

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、衣柜、餐桌、椅子等生活所需基本设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2租金支付方式：每月支付，按季度缴纳

3.3付款时间：每月一天前支付下一个月租金

3.4逾期付款违约金：逾期付款超过三天，每日按租金的1%支付违约金

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2026年12月31日

4.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场价格变动，每两年可调整一次租金

5.2调整频率：每两年调整一次

5.3调整幅度：调整幅度不超过租金的10%

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任：房屋主体结构、配套设施等维修责任由出租方承担

6.2承租方维修责任：房屋内部设施、装修等维修责任由承租方承担

6.3维修费用：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向人民法院提起诉讼

7.物业管理费

7.1物业管理费金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.2物业管理费支付方式：每月支付，与租金同时缴纳

7.3物业管理费使用范围：包括但不限于物业管理、公共设施维护、环境卫生等

8.装修及设施损坏赔偿

8.1装修标准：房屋内部装修应保持整洁、完好，不得擅自改变房屋结构，如需改变需经出租方同意

8.2设施损坏赔偿标准：损坏设施按原购置价赔偿，如有残值，残值归出租方所有

8.3装修及设施损坏赔偿流程：

8.3.1承租方发现设施损坏，应及时通知出租方

8.3.2出租方应在接到通知后3日内进行维修或更换

8.3.3若维修或更换需承租方承担费用，应在维修或更换完成后3日内支付

8.3.4若因承租方使用不当造成损坏，承租方应承担全部责任

9.不得从事的经营活动

9.1违规经营行为：未经出租方同意，不得在房屋内从事违法经营活动

9.2违规经营责任：因违规经营造成的一切后果由承租方自行承担

9.3违规经营处理方式：出租方有权要求承租方立即停止违规经营，并承担相应责任

10.违约责任

10.1出租方违约责任：

10.1.1未按约定提供房屋，